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买二手房中介居间合同风险
卖了按揭
二手房
,买方也是按揭买房,
中介
通知买方去中介和银行签订按揭...
答:
卖房需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指
合同
当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事...
买了个
二手房
原房主跟隔壁邻居因为门的开向有纠纷我现在首付交了可以退...
答:
买卖二手房
多通过
中介
来进行,而有的中介在进行居间与代理时,存在不规范不尽责的行为,这样往往会造成纠纷。此外,若买卖双方与中介签订
居间合同
后,避开中介直接进行交易或签订
买卖合同
,就会给中介造成损失,这样中介公司就有权追究其责任。总而言之,房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律
风险
...
签订
二手房屋买卖
三方
协议
需要注意什么
答:
”因此,如
房屋中介
方故意隐瞒与订立
房屋买卖
合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人可拒绝支付报酬,如遭受损害则可要求其承担赔偿责任。综上所述,买卖双方签订三方协议,应当保持谨慎,注意以上几个问题,尽量规避
合同风险
,以保障自己的合法权益。
二手房
交易宝典:遇
中介
机构行为不规范怎么办
答:
承担相应的违约责任。本案中,
中介
公司违反
合同
约定,导致合同长时间无法得到履行,已经给买卖双方造成了损失,在无法继续履行的情况下,应当解除合同。而合同无法继续履行的原因,系由中介公司的违约行为造成的,其应承担因违约行为给当事人造成的损失。
购买二手房
过程中,买房人还经常会碰到这样的情况:由...
二手房
交易卖方有什么
风险
?
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说
房屋买卖合同
不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及
中介
公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4土地情况是否清晰
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿...
在北京买没有下来房本的
二手房
,能行吗,有什么
风险
?
答:
其次,你担心的无非的是你花了钱,到时候房子不是你 的,这是你担心的根本原因,这一点我可以从以下几个方面解释一下:1、房屋的契税发票是肯定改不了的,你们签
合同
的时候,该房屋的契税发票会由
居间
方,也就是
中介
公司保留,没有这个,房屋连房本都下不来,因为这个发票是不能补得,而且房管所只认...
二手房
交易流程及注意事项
答:
第5步:签订
买卖合同
在交定金环节,记者已经提前知会:自主交易可以先签订一个“书面协议”,这个协议与普通的
中介
的
居间合同
非常类似,只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同,或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处,下载《深圳市
二手房
预约买卖及 居间服务 合同(...
二手房买卖
需要注意些什么
答:
您好,
买卖二手房
请注意一下几点:1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移 9、
中介
公司是否违规 10、
合同
约定是否明确 如能注意到...
黑
中介
赚取
房屋买卖
差价
答:
买、卖方委托
中介
公司进行房产交易,中介公司一般都要求买、卖方分别与之签订《业务委托书》或买、卖方与中介公司三方共同签订《
房屋买卖
预约(居间)合同》,不管哪种形式,根据目前市场的普遍操作方法,中介公司与买、卖方一般都形成
居间合同
关系,中介公司在房屋买卖过程中处于居间人的地位,买、卖方与中介公司形成委托代理...
二手房买卖
跟
中介
签
合同
有效吗
答:
如何通过
中介
买房1、去房产局签定
买卖合同
以及补充
协议
,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。2、买卖双方去房产局办理资金托管,买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税,然后在房产局...
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