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买二手房怎么过户购房合同
二手房
只有
购房合同怎么过户
答:
法律分析:二手房只有购房合同不能办理过户
。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,只有购房合同,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。法律依据:根据《城市房地产转让管理规定》第...
买二手房过户
时要不要和对方要
购房合同
和发票吗
答:
二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等,不需要带原来的购房合同
。二手房过户流程如下:1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础;2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格...
购买二手房
没有房产证只有
购买合同过户怎么
办?
答:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚
,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
二手房
只有
购房合同怎么过户
答:
二手房只有购房合同不能过户
。二手房过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料,房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人...
买了
二手房怎么过户
?
答:
1.
办理过户手续的基本程序
。 购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,
即签约、交税、登记、取证
。 所谓“签约”,指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监...2.办理过户手续的材料。 按照房屋登记部门的要求,购买二手房办理产权...
购买二手房过户
流程及费用
答:
购买二手房过户
流程是:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、
购房合同
向房地产管理部门提出申请,领取税务收据,取得受理通知单,房地产管理部门核发过户单。购买二手房过户费用有:1%的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%的增值税、权属登记取证费、交易费、测绘费。
二手房过户
流程是
怎样
视频时间 01:57
二手房过户
需要
购房合同
吗
答:
法律分析:
二手房过户
需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的
买卖合同
等,不需要带原来的
购房合同
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理...
二手房怎么过户
?需要办理什么手续?
答:
二手房过户
需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。二手房过户首先,要签订
房屋买卖
合同或
购房合同
。根据《人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市...
只有
购房合同怎么过户
答:
只有
购房合同过户
流程1、没有网签和备案的:商品
房买卖
合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。2、已经完成网签和备案的:具体流程是首先要撤...
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