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买期房交了首付没签合同
首付交了
迟迟
不签合同
怎么办
答:
【法律分析】:交了首付,开发商迟迟不签合同的,购房者有两种解决方法。分别是:
1、可以主张解明绝除合同,让开放商双倍返还定金,并返还首付款
;2、购房者也可以起诉到法院,要求开发商签订合同。没有约定签订合同期限的,可以主张对方签订合同,但是要给开发商在期限届满后,仍未签订合同,激亩姿可以...
期房没签
预售
合同
怎么办
答:
购买房屋支付首付款后尚未签订合同,
您可以前往当地房地产交易中心了解有关购买期房所需签署的《商品房预售合同》相关事宜
。如需签署此类合约,您可以咨询该小区商品房是否已完成备案手续以及未能实现网上签约的具体原因。此外,您也可以直接联系开发商,询问他们为何未能及时与您签订合同,并有权索取预售许可证...
期房交了首付没签合同可以退房
吗
答:
期房交了首付没签购房合同,不可以随意反悔
。即使未签合同,但是一方实际履行了主要义务,对方接受的,合同依然成立。如果随意反悔,将承担违约责任。除此之外,但如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止合同,如开发商未按规划或逾期交付,买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同,无需承担违约责...
只签了认购书,首
了首付
,没有签定正式
合同
,从法律上说房子属于买方吗...
答:
签了认购书交了首付,没有签定正式合同,
从法律上说房子不属于买方
。根据相关法律法规,不动产以登记发生物权效力,在没有进行房屋确权登记前,与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后,房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准,虽然交了首付,但并没有正式的文件...
买房正式
合同没签
但钱已经
付了
怎么办
答:
等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐 为好,总之,
在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的
。法律依据:《商品房买卖合同司法解释》 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有请求权...
我刚刚买了个
期房
,
交了首付
,签了购房认购书,但是没有购房
合同
,认购书就...
答:
你好,购房认购书与购房
合同
并
不
一样,商品房认购书是商品房买卖双方在
签订
商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
期房首付交了没签合同
正常吗?房屋交易时要注意什么?
答:
正常情况下,买房交首付的同时就该签合同,并且出具首付的不动产发票。你这个
交首付了
这么久
没签合同
,很有可能是 开发商 五证 不全或者是 预售许可证 还没审批下来,无法签定购房合同,因为购房合同需要 网签 。你可以要求 房地产 商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该 楼盘 证件是否齐全,能否正常...
交了首付
但
没有签订合同
,咱是第一次买房也不知道啥时候签合同,但当时...
答:
1、到当地房产交易中心问一下现在
买期房
是否要签商品房预售
合同
,很多地方不一样,有的地方签,有的地方
不签
。如果签的话你就问一下人家你买房的这个小区商品房备案了没有,至今未网签是什么原因。2、找一下开发商,让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同,可要求看一下他们的预售许可证,一般...
期房交了首付没签合同
能退吗
答:
法律分析:1.
不
能退。2.买房已
付首付款
,即认定为预定
了合同
,再退款属于一种违约行为,需要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
关于
购买期房交了首付
但是没有
签合同
答:
1、不管
期房
还是现房,房管局这边都要审核,一般在1周到3周的时间,就可以与开发商
签订
正式的购房
合同
。所以说这种情况是非常正常的,
不
用担心 2、不知道你的购房交钱的发票有没有,只要有这个发票就没有太大的问题。3、如果实在不放心,可以亲自去房管局那边问问你这个房子到底拿过来审没有。
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