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买的二手房无土地证
买的二手房没土地证
怎么办
答:
建议联系出卖方
,双方持过户的房产证,契税证,带着老土地证,买卖双方身份证,户口本,到该住房所属土地管理部门,办理注销原房主老土地证,办理新房住姓名土地证手续。一、买的二手房没土地证怎么办 建议联系出卖方,双方持过户的房产证,契税证,带着老土地证,买卖双方身份证,户口本,到该住房所属...
买的二手房没土地证
如何处理
答:
买的二手房没土地证的,
如果是卖方故意隐瞒房屋没有土地证的事实,使买方在不知情的情况下签订了购房合同买房的
;则买方可以向法院申请撤销合同,因为这种情况属于卖方欺诈买方签订的合同,是可以撤销的。如果不想撤销合同的,可以让卖方配合,持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书。
买
二手房没有土地证
怎么办
答:
没有土地证,如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险,虽然有房产证,但土地使用权却不属于自己
。目前在很多地区,没有土地证的房子并不影响上市交易。
买
二手房没有土地证
可以买吗
答:
该情况下不建议购买
。
二手房只有房产证没有土地证的原因可能是欠缴土地出让金或者土地收益费用,无法办理土地使用证
,或者是由于办理两证期间赶上国家开始实施不动产统一登记制度,办理了房产证后,错过了相关规定的缓冲期内,土地证就停止办理了,若属于第一类情况,在补缴土地费用前没有办法进行办理过户的。
二手房
过户后发现
没有土地证
答:
没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易
,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。
买
二手房
只有
房产证没有土地证
,为什么不直接办个土地证而是先办成不动 ...
答:
二、购买只有
房产证没有土地证
的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们
购买的
房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋...
无土地证
影响
二手房
买卖吗
答:
1、
无土地证
影响
二手房
买卖,只有
房产证
没有土地使用权证,势必会给二手房交易带来风险。2、一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。3、二是难以发现开发商违规用地的事实。4、三是二手房交易将受影响。5、《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证...
二手房
只有
房产证没有土地证
可以
购买
吗
答:
法律分析:不可以。房地产转让时房屋所有权和土地使用权同时转让,因此房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证,否则无法过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内
的土地
使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房...
二手房没有土地证
的处理方法
答:
法律分析:
买的二手房没有土地
使用证的处理方式是可以按照流程办理土地使用证,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》...
二手房
过户后为什么只有
房产证没有土地证
答:
按理说,二手房一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内
的二手房
交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
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