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二手房个人出售无中介
二手房
交易一定要通过
中介
吗?
答:
1、是可以的,可以直接到房地产交易中心办理。2、对于
二手房
私下买卖,由于不存在
中介
作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。3、比如:房屋是否被列入拆迁范围;房屋是否处于出租状态;房屋是否已被抵押或被依法查封...
二手房
交易可以不通过
中介
吗 自己办理过户流程
答:
二手房
交易的时候是可以不通过
中介
自主交易的,具体交易流程如下:1、看房选房 我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息,在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。2、签订买卖合同 如果买卖双方都确定好了,那么还是需要签订买卖合同的,合同这个程序是不可少的,因为买卖合同包含...
买卖
二手房
不经过
中介
行吗
答:
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...
二手房
不用
中介
可以自己买卖操作吗?
答:
是可以的,目前
二手房
交易主要是通过
中介
平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证,后续签订合同的时候,需要房产证上所有人的签字,同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据,这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。其次...
二手房
不走
中介
全款交易流程是怎样?二手房交易需要注意什么?
答:
二手房
不走
中介
全款交易流程是怎样?1、当买卖双方签订买卖合同时,一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容,同时买方要支付一些定金。2、按合同约定,买方应支付卖方购房全款。3、买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证...
二手房
买卖不通过
中介
如何交易
答:
如果是通过
中介
公司的话,会相对安全一些,具体操作流程如下:1、首先对买方的贷款额度、资信进行审核;2、审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;3、一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;4、卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行...
重庆
个人二手房出售
不要
中介
?购买二手房注意事项
答:
重庆
个人二手房出售
不要
中介
?1、关注房产信息,收集相关的实时市场行情,请教专业人事,中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以;2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力,报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地,以一个试探性的价格了解市场的反映情况...
无中介二手房
买卖流程?购买二手房注意事项?
答:
无中介二手房
买卖流程1、查验房本。如果房屋很满意,与房主基本达成了买卖意愿,那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验,主要查有无抵押。2、交定金,签定金合同。由于没有中介,这一步需要自己和房东协商进行。交定金是让房东安心,签个合同让自己安心。定金也是意向金,双方协商,数额以供需关系和...
买
二手房
可以不找
中介
吗
答:
对购房者来说,
二手房
交易"去
中介
化"的影响是:1. 交易成本降低,节省中介费用。但也承担更多时间和精力成本。2. 交易便捷,通过网络就可迅速找到房源并签约。但也面临一定的网络诈骗风险。3.
个人
处理各项交易事宜,交易程序复杂,易产生疏漏,且无法获得专业建议。这也会增加购房隐患。综上,二手房交易短期...
个人
买卖
二手房
不经过
中介
怎样卖
答:
个人
买房不经过
中介
也是可以的,只是风险可能会大,而且自己办理起来也比较麻烦。1、首先商品房 营 业 税:5.5%(未满5年),个人所得税:、1%,契 税:1.5%,印 花 税:0.05%,交易管理费:3元*总面积,工本费:50元 2、房改房(单位分房/福利分房)得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估...
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