33问答网
所有问题
当前搜索:
二手房低评一般能评到多少
请专业人士解答一下
二手房
办
低评
的事宜
答:
低评
,就是给你省税钱的,因为现在银行对给你贷款的数目,只要是看你的房价,和评估值,那个低就用那个数乘以相应的折数贷款给你。然后你去缴税,只能是按照银行使用的那个值去缴税,这样银行才会放款的。你具体的说具体多少钱,不知道你房子的情况,不知道你贷款的资质,不知道你房子的评估值,不知...
购买
二手房
高评合适还是
低评
?
答:
5. 如果买家贷款没有压力,可以选择低评,这通常适用于不满五年的
二手房
,因为此时营业税和个人所得税较高。6.
低评可能
导致首付金额增加,有时甚至可能超过总房款的一半。7. 差额计算方式是参照当地市场指导价,乘以房屋面积得出合同金额,合同金额与实际金额的差价即为差额。8. 差额加上三成首付,再...
二手房
高评
低评
,首付怎么算
答:
首付3成100万,贷200万。
高评就是找评估公司评到400万(一般平不到
,可以评到
300多一些
,例子举的极端了点)。首付三成120万,贷款280万。然后资金监管需要120万,等业主收到首期款后,找业主要回100万,相当于业主首期款实际拿到20万,尾款280万。还是实收300万。相当于首付20万贷款280万买了套...
天津河东的
二手房
如何在交税时
低评
?
答:
低评
就是找房管局专门评估的人给你评估到河东区的指导价以下,如果大于144平米的属于非普通住宅是不能低评的,低评的费用要看你买的房子的面积和价格,费用是不一样的,低评如果
能低到
指导价以下,3%的契税减免一半,变成1.5%,5.55%的差额税就免掉了,如果低评做不到指导价以下只能少一点过户费...
购买
二手房
高评合适还是
低评
?
答:
如果低评,合同上金额就少于实际金额,会有一部分差价需要你们私底下交付,卖家可能担心买方到时候耍赖不给。如果贷款方面没有压力,就低评,
一般低评
是在
二手房
没有过五年,有很高的营业税和个人所得税的时候做的。但是首付就会比较多,甚至高于总房款的一半了。因为那个差额很厉害。具体算法,就是看当地...
二手房
公积金评估价高于实际成交价格五万违法吗
答:
二手房
公积金评估价高于实际成交价格五万并不违法。通常情况下,评估价低于实际成交价格的情况被称为低评,这样做可以合理避免一些税费。因为
低评可以
将房屋的成交价格做得低于规定的指导价格,从而减少税费的支付。如果评估价反而高于实际成交价格,那么这种情况通常不会出现在低评中,可能是由于买方获得了优惠...
购买
二手房
高评合适还是
低评
?
答:
具体来说,差额等于市场指导价与合同金额的差值,加上三成首付,再额外支付三万
至
五万的税费。这意味着
低评
策略可能导致首付总额显著增加,甚至可能超过总房款的一半。因此,在决定低评时,购房者需全面评估自己的经济承受能力,并确保能妥善处理可能产生的额外费用。
买
二手房
如果做
低评
的话,低评费是否该交?
答:
如果估二十万元的话,按百分之一收费就是二千。还有固定的税费。按新政策产权人持有房产不足五年进行买卖的还需要再多缴一笔税费,剩下的就是房产局收的几百块钱的出证费,基本就这些。
房产局
低评
和高评什么意思
答:
如果
低评
,那你缴税就少缴,相反,有些人买
二手房
要贷款时,会选择做高评,一套房子本来值80万,银行只会借7成56万给你,但如果做高评做到100万,银行就会借你70万贷款,本来80万的房子,银行借你70万,首付那只要10万了,所以高
评一般
用在买房人做低首付是用到 ...
二手房低评
的危害有哪些?二手房销售的注意事项是什么
答:
二手房低评
的危害包括:1. 影响估价公司的业务资格:如果二手房被低估,可能会导致估价公司在未来无法参与某些项目,因为低估的估价报告可能无法满足市场和客户的需求。2. 法律后果:房地产评估机构若提供不准确的评估报告,可能会面临撤销评估资格的风险,同时可能需要对因评估不准确造成的房价损失进行赔偿。...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
涓嬩竴椤
其他人还搜
二手房低评违法吗
二手房评估一般是成交价多少
二手房一般是原价的多少
二手房66万评估价能有多少
评估值与成交价格的比例
沈阳公积金二手房评估价
评估均价一般比评估价高多少
房贷评估一般能有多少
评估价一般是房价的多少