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二手房卖方拖着不过户
二手房卖方不
配合
过户
怎么办
答:
1、按合同约定处理 二手房卖方不配合过户可按购房合同中的约定来处理
,因为根据我国法律规定,果双方有房屋协议的,卖家是有义务配合办理过户手续,如果卖家拒绝过户的话,还可以要求卖方支付一定的违约金。2、
协商不成可向法院提起诉讼
如果买卖双方协商过后,卖家还是执意不配合过户,买家就向法院提起诉讼,...
贷款买
二手房
,贷款审批后,房东不肯
过户
,怎么办
答:
三、银行审批通过,房东不肯过户 可以根据购房合同进行
。建议联系可靠地中介单位购买二手房,避免不必要的。二手房办理按揭贷款的基本流程如下:1.实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2.产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原...
购买
二手房
房东故意拖延时间不给
过户
算不算违约呢 能不能追究他责任...
答:
1、查询户籍状况,在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况
。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一般情况下,派出所会要求户主本人调取户籍材料,买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成,一旦过户有问题,买家可以拒绝购买。2、核实相关证件,买二手房时...
买
二手房
时,
卖方不
配合
过户
怎么办
视频时间 01:49
买卖
二手房
延期
过户
!都有哪些风险__
答:
二手房
交易在操作上是可以延期
过户
的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在哪些风险? 1、房屋涉及债务纠纷的风险按照法律规定,房屋产权证书是认定房屋所有权的唯一合法凭证。只要
房屋没
有办理过户,在过户之前房屋产权仍属
卖方
。在双方等待过户的期限内,如果卖方涉及债务纠纷诉讼,就会出现被第三人通过法院...
买
二手房卖方不
配合
过户
怎么办
答:
二手房卖方不
配合
过户
买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金,买方拒绝行使合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力...
南京购买
二手房
只签合同
不过户
会不会有风险
答:
从法律角度来说,只有
二手房
完成了
过户
手续,那么房子才真正算作你的产权,所以一定要催促卖方尽快完成过户手续,这样你才能降低风险 1、因债务纠纷查封
卖方房产
如果卖方存在债务纠纷,那么法院很可能查封卖方房产,如此一来,房产将不能办理过户手续,买方很可能面临“钱房两失”的风险。2、政策改变风险 ...
买
二手房
银行贷款批准了,
卖方
一直
拖着不过户
。怎么办?
答:
你好,很高兴为您解答。首先你们这个合同里面约定
过户
时间,是否已经到了约定过户时间,如果还
没
有过的话,那他脱了你也没办法。如果已经到了的话,那就严格按照合同来执行,他违约就要承担违约责任。
二手房
最长多久
不过户
算违约
答:
如果合同明确约定了
过户
时间的,原则上构成违约;但如果属于不可抗力或双方约定的免责情形造成的,则不构成违约;具体情况,仍要看双方合同的约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第...
买
二手房
,一切准备妥当之后房东却想加钱
拖着不
给
过户
,我该怎么办?_百 ...
答:
你描述的这种情况,是典型的
卖方
存在违约的一种行为。简单地说,你可以先与对方协商,要求其按照房屋买卖合同来履行
过户
义务,如果对方坚决不履行,那么,恐怕只能通过法院起诉的方式进行解决。你可以要求对方继续履行合同,同时要求对方承担相应的违约责任,如果合同无法继续,你可以要求解除合同,并且要求对方...
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