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二手房土地证要过户吗
买
二手房土地证需要过户吗
?办理流程是什么?
答:
土地证需要过户
。按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理土地使用证。二手房土地证过户流程:1、签订土地合同 买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到...
买
二手房
时,
土地证
一定
要过户吗
?
答:
3、房屋买卖是大宗交易,要确保所有权完整过户,切不可因小失大,否则,会有很大的后遗症;
建议您积极办理土地证过户
。以上建议供您参考。
二手房土地证不过户
有影响吗
答:
法律分析:有影响,
购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户
。如果只过户房屋产权,当事人的房子就占在别人的土地上了,当事人不是土地使用权人。国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登...
二手房土地证需要过户吗
?求答案
答:
土地证也需要过户
,要双证齐全。以后,假若涉及房屋拆迁,你就麻烦了,我们这里有一个例子,因有房产证没土地证,房子旧了,需要翻建,原土地使用者,坚决不让其翻建,试想他的房子倒塌之后,房屋自然就不存在了,房产证自然作废,原土地拥有者可以按规定再建,其实房屋过户手续流程。《土地登记规则》规定...
二手房房产证
已
过户
,但
土地
使用证一直没有过户,以后有影响吗?
答:
房产证过户的时候土地证也要过户
,不过户以后会有一定的影响。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房...
购买
二手房土地证
如何
过户
?
答:
领取
房产证
以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。土地证过户登记需要提供的材料:个人或单位办理商品
房土地证过户
按照“先房后地”原则,应先取得所购房屋的《房屋所有权证》,再办理土地登记手续。申请材料1、...
二手房过户要土地证房产证
一起 请问过户后直接变成不动产吗 还是
需要
再...
答:
如下:1、 房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;2、
土地证过户
:需带身份证、
房产证
、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
我买了套
二手房
,
房产证
有出让字样,是否要去
土地证过户
答:
所以,买了房子,不管
土地
使用权是出让还是划拨,根据《城市房地产管理法》规定,先到房产管理部门办理产权
过户
手续,办理了《房屋所有权证》后,再去土地管理部门办理《国有土地使用证》。如果是划拨用地,就先要缴纳土地使用权出让金了。然后才能办理过户手续。参考资料:《物权法》、《城市房地产管理法...
二手房土地
使用证怎么
过户
答:
买方办好房权证后,还要和原
土地证
使用者签订
土地过户
合同,之后带身份证、
房产证
(复印件)、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;带着上述材料到评估公司申请评估;评估...
我买了个
二手房
,
房产证
已
过户
给我,但
土地
使用证没有过户,这样有问题吗...
答:
二、根据地随房转原则,即使你的
房产证
没有包括土地权利,土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办国土证,也不影响下一次房产的过户。四、我们地方
国土证过户
费用是一百至两百。供参考,详情请咨询当地房产及国土部门...
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