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商业用地怎么转让
国有
土地怎么
过户
答:
一、单位
用地转让
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、
土地
使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查 接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地...
商业用地
和住宅用地的土地出让金
怎么
计算
答:
由所在地市、县人民政府
土地
管理部门根据基准地价,按土地使用权
转让
、出租、抵押期限和地块条件核定。产权人按原购房价格和出售价格价差的规定比例补交土地收益等价款。首先开发商的拿地过程中是需要去缴纳土地出让金,按照规定某个某个地方的政府出让是有一定的年限,而这些建筑物的使用期限包括:住宅
用地
...
工业用地和
商业用地
的区别
答:
土地出让一般分五类:
商业用地
、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。 在没有办理土地手续前,原土地性质...
商业用地
改变商住
用地怎么
缴纳土地出让金
答:
1、前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要
土地
部门的领导签字意见。2、如果符合城市规划可以改变为
商业
用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业
用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,把土地拿出去拍拍挂
如何
保证...
土地转让
的转让协议书
答:
甲方:___乙方:___丙方:___经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就
土地转让
事宜达成协议如下:
商业用地
和工业用地使用上的区别有哪些
答:
按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。2、房产性质差异
商业用地
上的房产可以经商,可以
转让
,工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营,不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。
划拨
土地怎样
变更成出让土地
答:
如果是单位或企业
用地
需先向所在地国土资源局打
转让
申请或补交出让金申请,与国土局签订
土地
出让合同;普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以;个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金。
工业
用地
可以开酒店吗
答:
不可以。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店一定要建在
商业用地
上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险非常大。二、工业
用地如何转让
按照国土资源部近日颁发的《关于发布实行全国工业用地出让...
商业用地
可转为住宅用地吗?擅自改变国有土地用途咋处理?
答:
”《城市房地产管理法》第十八条:“
土地
使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。”《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例...
土地转卖
协议书
怎么
写范文
答:
土地转卖
协议书
怎么
写3 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就
土地转让
事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于___,土地面积为___平方米(折___亩)。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和
商业用地
。 二、转让方式 1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的...
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