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土地变更转卖怎么办理
农民的承包田是否可以
转卖
答:
采取互换、转让方式流转土地承包经营权,
当事人申请办理土地承包经营权流转登记的,县级人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门应当予以受理
,并依照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定办理。五、争议处理 1、处理方式:协商解决。请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。农村土地承包仲裁机构申请仲裁...
宅基地转让需要全家人签字吗
答:
宅基地转让需要全家人签字
。宅基地转让时,如果夫妻双方都是所有者,则必须一起签字;此外,宅基地不可以对外转卖,只能在村民之间流转,且必须得到村委会的认可。如果转让合同没有经过合法程序,将不具有法律效力。对于宅基地的继承,有几种情况子女无法继承:子女户口迁出不再属于村集体成员;宅基地长期闲置...
地皮可以买卖吗
答:
如果可行,
带着相关的证件(土地使用权证书、流转合同)等咨询当地律师或者土地行政部门
。 以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答,是律师的个人观点,供参考! --- 【河南 郑州 曹静杰律师】 ---...>> 问题二:农村土地可以自由买卖吗? 这个嘛!要看你买的是你同村人的什么土地啦! 如果你买的是他...
划拨的房子有必要改成出让吗
答:
但是,如果你需要转让土地,
要按国家规定交纳土地使用权出让金
。划拨房改出让应报有批准权的人民政府(土地所在的市、县人民政府)批准,准予转让的,应由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金,应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。划拨的房子改成出让的注意事项有哪些1、了解政策和法规:在进行任何...
如果卖房子用
土地
使用证吗?
答:
是需要土地使用证
。在买卖房屋时房产证和土地证是缺一不可的。在办理产权转让时,要先办理房产证的变更手续,后办理土地证的变更手续。所以大家在购买房屋时要注意,如果该房产只有房产证而没有土地使用证,买房人在购买房屋后是需要承担一定的风险的,还需谨慎购买。① 、《国有土地使用证》,是证明土...
公司
转卖土地
和房屋
如何
做账合适
答:
1、转让
土地
涉及到的税种:增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税;对方应缴纳契税。2、财务处理:(1)企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到土地转让款时:借:银行存款 贷:营业外收入 结转土地转让成本:借:营业外支出 借:累计摊销 贷:无形...
土地转卖
合同范文
答:
土地转卖
合同范文(精选篇1) 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。 一、转让标的: 甲方将其...
...如果想要厂房
转卖
,是否把公司经营者的名字
变更
成买方人的名字就可...
答:
1、买方人如果仍然从事相同行业的企业,
土地
性质未变,把公司经营者的名字
变更
成买方人的名字就可。2、买方人与企业生产毫不相干,甚至是搞住宅开发的,土地性质改变,注销原土地使用证再重新走招拍挂程序。
土地转卖
协议书
怎么
写范文
答:
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方
办理
有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与发包方确立新的承包关系,
变更土地
经营权证书,签订新的土地承包 经营合同 ,获得土地承包经营权。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的`标准。 3、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用...
农村
土地
私下买卖是否有效?双方签了协议。
答:
农村
土地
私下买卖,即使是签了协议也是无效的。《土地管理法》第十条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有...
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