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土地证使用年限只有30年
想买二手房,可产权
只有30年
了怎么办?
答:
可以续期 二手房土地使用年限只有30年
,期满根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权...
房子有房产证
土地证
权限
只有30年
怎么办
答:
现在的住宅用地,开发商拿地时为了减少成本,一般都只买了50年的
土地使用
权,加上前期搁置和建成的交房的时间,购房者实际入住基本都只能享受40几年,再转手的话,大多数购二手房都
只有30年
左右的土地使用期。
有一套新房子,
土地证
的
使用年限才三十年
,这是怎么回事呢?土地证到期...
答:
你的怎么
才30年
,最少的也50年,当然,商品住宅楼的产权为70年,目前的《物权法》没有对商品房到期后有明确权利归属的规定,房子到时归你是没有疑问的,但是可能会补交
土地使用
权出让金!看将来的法律法规和政策的规定了!但
只有30年
的产权希望你考虑清楚,住的时间太多,再者是到时你卖了,也没人...
有30年
产权的房子吗 房屋产权性质是什么
答:
1、30年产权的房子住宅的土地使用权年限为70年
,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后个缴纳土地出让金的房屋为准。2、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一...
农村
土地证
有效期多少年
答:
核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。3、国有
土地使用
权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权,根据土地使用证种类不同,
土地证
有效
年限
分为
30年
50年70年三种。
请问农村的
土地证
和城市的土地证的
使用年限有
区别吗?谢谢!
答:
单就其
使用年限
来说,没有区别。1、农村的
土地
归村、社集体组织或当地政府管理,耕地的承包期为
三十年
、草地的承包期为三十年至五十年、林地的承包期为三十年至七十年、特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。2...
土地证
有效
使用年限
是多少年
答:
1、如果是划拨取得国
有土地使用
权的土地,使用年限是无限期的。要是以出让或者转让方式取得土地使用权的,住房土地使用权限是70年,工业用地是使用年限是50年,商业用地的使用年限是40年。如果购房者要想知道自己房屋的
土地使用年限
,可以用终止日期扣除使用日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。2、有...
土地证有使用年限
吗
答:
法律分析:国
有土地使用
权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是
有年限
的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)...
为什么要把1993年以前的
土地证
作废?
答:
因为之前有的土地
使用年限
为
30年
,甚至还有20年的,之后为了统一使用年限,住宅的土地使用年限改为70年,那么之前30年的自动转为70年,所以
土地证
作废
土地证年限
为什么
只有
40年?
答:
1,土地使用权是根据土地性质来确定的,住宅性质的土地使用权年限为70年,商业性质的土地使用权年限为40年。2,土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国
有土地
或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。3,
土地使用年限
期满可自动续期。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:...
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