请问农村的土地证和城市的土地证的使用年限有区别吗？谢谢！

Question

如题所述

Answer 1

单就其使用年限来说，没有区别。
1、农村的土地归村、社集体组织或当地政府管理，耕地的承包期为三十年、草地的承包期为三十年至五十年、林地的承包期为三十年至七十年、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
2、城市、郊区及特殊规划用地归国有，由国土局管理。城市国有土地使用权分划拨和出让，划拨土地每交易一次需要向国家缴纳土地出让金，出让地在有效使用期内发生转让不支付土地出让金，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　居住用地70年;
　　工业用地50年;
　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
　　商业、旅游、娱乐用地40年;
　　仓储用地50年；
　　综合或者其他用地50年。
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。但法律没有对费用的交纳作出规定。

Answer 2

农村的宅基地没有使用年限，只有国有出让土地才有使用年限一说追问

谢谢

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Answer 3

农村的宅基地没有使用年限，只有国有出让土地才有使用年限一说

Answer 4

有追问

农村的土地证使用年限是多少年呢？谢谢

追答

连个是评价都不给，哼