土地证上没有使用年限

房子是九十年代房改时候和公司买的，现公司改制为私营的。现办了土地证，却发现上面没有使用年限！难道这块地永远是我的？还在市中心！如果我想卖了还不可以漫天要价了？

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推荐答案推荐于2017-11-26

你这个是划拨国有土地使用权，有年限的是出让土地使用权年限依照使用性质决定，一般的：商业用地：40年；工业用地：50年；住宅用地：70年大概意思就是国家无偿让你使用这个土地的如果涉及的拆迁补偿，你的补偿会比出让土地便宜很多。

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其他回答

第1个回答 2013-11-18

你这个是划拨地，没有交土地出让金，所以没有使用年限。

第2个回答 2018-06-26

只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。本回答被网友采纳

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不动产权证上没有使用年限是怎么回事答：因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看大国土证了哈.上面没有写年限的是划拨的，如果要国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当，也就是...

为什么有的土地使用证上没有使用年限答：分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

我的土地证为什么没有使用年限,记事还有一句产权灭迹或政府拆迁需要时止...答：1、土地证只有发证日期的，没有终止日期的。根据“出让”性质判断是多少年，这个是70年的。2、就是房子倒了或者拆迁，这个房子的土地证也注销了，如果拆迁，会安置的，你就有新房子的土地证了，老的要了没用啊。拆迁有拆迁的规定的，不白拆的。