我的土地证为什么没有使用年限，记事还有一句产权灭迹或政府拆迁需要时止是什么意思？

Question

如题，我是哈尔滨的，买的二手房，刚办完的土地证更名，这房子之前是经济适用房，之前使用权类型是划拨，现在的是出让，可我的土地证上没有终止日期，也就是使用年限，问前房主说是70年，为什么会这样？还有后一页记事上写着：产权灭迹或政府拆迁需要时止。这句话是什么意思啊？是说如果政府要拆迁我是无条件的？不包赔我任何损失的拆迁？请大家帮我解答，谢谢各位！
还有就是产权灭迹是什么意思啊？

Answer 1

1、土地证只有发证日期的，没有终止日期的。根据“出让”性质判断是多少年，这个是70年的。
2、就是房子倒了或者拆迁，这个房子的土地证也注销了，如果拆迁，会安置的，你就有新房子的土地证了，老的要了没用啊。拆迁有拆迁的规定的，不白拆的。