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地税指导价什么意思
二手房契税和地区
指导价
有
什么
关系
答:
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
地区指导价是地方税务局依据当地不动产交易均价而制度的过户申报税收水平定价
,当纳税人的申报单价低于该指导价单价又无正当理由的,地税局有权按该指导价单价*面积*税率征税.假设100平米的房产,当时指导价为1万每平米,那么...
过户评估价为
什么
最终要
地税
局说了算
答:
地税局规定地方的最低过户指导单价,乘以建筑面积得最低网签价,就是为了防止二手房交易环节中的偷税现象
。二手房税是按照税局的评估价收的。目前来说,评估价不是很透明。营业税:契税发票满两年是不收的,个税按照“评估价(地税的评估价)-原业主价格-合理费用”*20%,契税是家庭的“唯一住房”或者...
过户
指导价
怎么算
答:
法律分析:过户指导价是由税务局定制的房屋最低过户价格,用于限制房屋交易最低税
。,一般地税局可以查询到最低过户指导价的区间,但不公布准确值,且最低过户指导价用于限定网签价。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:(一)属...
市场
指导价
、评估价和申报价有
什么
区别?
答:
市场指导价是指,
政府规定该区域存量房交易不得低于的价格
。(防止一元钱过户) 评估价是指,银行委托评估公司对该房屋的价值评估所得。(贷款用) 申报价是指,到房地局过户时向国家申报的过户价格。(交税用)营业税是按照申报价交的。
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地税
局房产过户
指导价
是如何规定的?谢谢!
答:
一、二手房的销售政府没有
指导价
,这是由买卖双方自行协商的,目前为止没有相关法律法规对二手房交易价格进行约束;二、二手房过户申报交易税时,
地税
局为防止申请人“低报”恶意偷逃税,
地方税务局
依据当地不动产交易均价而制度的过户申报税收水平定价,当纳税人的申报单价低于该指导价单价又无正当理由的,...
什么
是网签价、过户
指导价
和评估价?
答:
1.网签价:所谓“网签价”是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格。网签价通常是成交价减去装修补偿款的价格。网签价是“缴税”的基数,决定了你要交多少税。网签价通常比实际成交价低,但是不低于最低过户
指导价
。2.过户指导价:由税务局制定的房屋最低过户价格,用于限制房屋...
二手房交易中的四个价格 可别给错了钱
答:
指导价
全称二手房最低过户指导价,是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格。二手房在交易过程中,网签价一般不低于“最低过户指导价”。如果网签价低于“过户指导价”则
地税
局也将按照“过户指导价”进行计税。简单说,就是如果交易的价格低于指导价,税务可能会认为在偷税漏税,...
二手房土地出让金怎么算
答:
截止2020年1月,二手房过户,划拨土地转出让,需要缴纳1%的税费,评估标准为成交价,评估价,
地税指导价
当中最高的一项。 二手房过户是根据
地税指导价
收取。90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房...
成交价和网签价不一致
答:
三、
什么
是网签价 目前二手房在过户前都需要进行网签,也就是在房管局系统上进行公示和签合同,一旦网签成功,那么便在房管局系统上留下记录,网签价是指在房管局系统里体现的成交价格,第一这个价格一定要高于房管局要求的区域最低过户
指导价
;第二网签后去
地税
也是根据这个网签合同价进行交税。四、什么...
二手房最低计税价哪里可以查到
答:
“二手房最低过户
指导价
”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格,二手房在交易过程中,计税基准网签价一般不低于“最低过户指导价”如果网签价低于“过户指导价”则
地税
局将按照“过户指导价”进行计税。三、
什么
是评估价:评估价格是指依据一定的评估方法对房地产的客观...
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