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怎么可以和物业签合同
业委会
如何与物业签订合同
答:
一、业委会如何与物业签订合同
业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》
,需要注意以下问题: 1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。《物业服务收费管理办法》第九条规定:包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者...
业主代表
可以和物业签合同
吗
答:
因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署
。 而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。二、物业服务合同的含义 物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义...
没有业主委员会
怎么签订物业合同
答:
法律分析:没有业主委员会,和物业公司签订物业服务合同的方法如下:
1、没有公示全体业主,也没有经业主大会同意,这样的合同不合法
;2、业主在不知道有此服务合同,及对服务水平,卫生水平,收费标准等内容都不清楚的情况下,不交管理费,也可以;3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会,重新选物业...
社区
可以和物业公司签订物业合同
吗
答:
法律分析:不可以
。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同,并且物业服务合同是集体合同,其签订的主体由法律规定,需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。法律依据:《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘...
业委会
和物业签订合同
的合法程序
答:
法律分析:业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》,需要注意以下问题:
1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同
。2、注意程序合法性。3、
注意明确和细化双方各自的权利和义务
。4、注意明确违约责任。法律依据:《物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项...
物委会
能
代表业主
与物业公司签订合同
吗
答:
物委会组织业主依法共同决定选聘事项,方
能
代表业主
与物业公司签订合同
,主要依据如下:1、《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》( 建房规〔2020〕10号)第(九)条中提出“暂不具备设立业主大会条件的,探索组建由社区居民委员会、业主代表等参加的物业管理委员会,临时代替业主委员会开展工作”。2、...
居委会
可以和物业签合同
吗?
答:
一、居委会能否
与物业签订合同
吗 答案显然是不能的。
可以与物业签订
物业服务合同的应该是:小区的业主委员会是代表全体业主行使相关权利的自制组织,业主大会是全体业主决定某项行为的决定机构。二、居委会 居委会无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主
与物业公司签订合同
,所以居委会的...
物业
公司不
与
业主签服务
合同
该
怎么
办
答:
物业公司和业主委员会不签服务
合同
的,
可以
召开业主大会会议,采用集体讨论或者书面征求意见的形式选聘物业服务企业,由业主委员会代表业主与其
签订物业
服务合同。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生...
物业
没有
签订合同怎么
办
答:
法律主观:
物业与
业主委员会
签订合同
。根据法律规定,物业服务合同是指物业服务人与业主委员会约定物业服务人在物业服务区域内,为业主提供物业服务,业主支付物业费的合同,物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。法律客观:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务...
物业合同
应该和谁
签订
?物业合同只由业主委员会签订是否合法?
答:
业主委员会
可以
代表业主与业主大会选聘的物业服务企业
签订物业
服务合同,即业主委员会处于一种类似于代理人的地位,其是否有代表签约权则要看其是否获得业主大会的授权。在尚未获得业主大会授权的情况下,物业服务合同实际上处于效力待定的状态。网友咨询:
物业合同
只由业主委员会签订是否合法 上海慧谷律师事务所...
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