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房产中介独家合同有效吗
中介
和房东签的
独家合同有效吗
?如何才有法律效力,有哪些好处?
视频时间 00:00
房产独家
代理
合同
是合法的吗
答:
法律分析:独家代理合同是双方自愿签订的,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,当事人有民事行为能力的,
该合同有效
。当业主与中介公司签订独家代理协议时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售...
房产中介
签
独家
有法律效应吗
答:
房产中介签独家有法律效应
。因为按照规定,房屋买卖合同规定,买卖双方违约的,应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力,主体为卖方、买方和中介。购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况,如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力,并且意思表示真实,合...
房产独家
委托
协议
合法吗
答:
法律分析:房屋与中介签订独家协议,如果两方意思表示真实,那么该协议合法有效
;这个委托协议没有明确的法律规定合法不合法,但是房产中介给你这个独家委托协议下钱了,就需要遵守 法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二...
独家合同有法律效力吗
答:
签订独家合同,如果两方意思表示真实,那么该合同合法有效
;签订独家合同时注意事项:1、签订独家合同时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。2、在交易过程中,大部分情况下,所有费用都...
房产中介
签
独家
合法吗
答:
法律分析:原则上讲,只要是双方的真实意思表示就是合法的。1、从法律上讲,一旦你签字确认了,你们之间就形成了
合同
关系,支付
中介
费属于你的合同义务,所以,中介找你要钱还是有法律依据的;2、从行业特性上看,一般人可能对中介行业的此种作法比较反感,从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。但中介...
未收保证金的
独家协议有效吗
答:
法律分析:此类条款系当事人真实意思表示,应尊重当事人意思自治,遵循
合同
自由原则,赋予其法律效力此外,
房产中介
设置“
独家
委托条款”系为保护自身信息资源,防止客户跳单行为的必要措施,若中介如实提供了房产信息,且该信息对委托人订立房屋买卖合同具有决定性作用的,则委托人在独家委托
有效
期内,通过...
什么情况下
房产独家
委托
协议
是合法的?
答:
房屋
与
中介
签订
独家协议
,如果两方意思表示真实,那么该协议合法
有效
;通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是
有法律效力
的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定...
...
独家
委托代卖合同不是
房屋
所有人签字
合同有效吗
?
答:
应该是这样理解的。有第三人的委托书也可以。
不是房主本人和
中介
签的
独家
卖房
协议有效吗
?
答:
肯定是没
有效果
的,签
独家协议
肯定要房主本来拿
房产
证去签了,再说他亲戚什么都没有拿,就去签这个协议,一定保障都没有,房主知道也是没
有用
的,如果后期房价有上涨,那么后期就很危险了,所以像这样的情况,你一定要搞清楚了,不要到最后自己钱也没了,
房子
也拿不到。
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