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房地产项目建安成本包括哪些
房地产建安
费用
包括哪些
答:
电梯及其安装费
;发电机及其安装费:包括发电机供货、安装、机房降噪费;消防系统费:包括水消防、
电消防、气体灭火、防排烟工程费
;人防设备及安装费:包括密闭门、气体过滤装置等.弱电系统费:居家防盗系统费用:包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按扭等;对讲系统费用:包括可视及非可视对讲系统费用;三表远传...
建安
工程费的阶段
成本
控制?
答:
建安工程费即建安成本指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。
主要包括:基础(桩基)工程费用
、土建工程费用、水电安装工程费用、附属室外工程费用、设备费用。建安工程费用的成本控制,分为以下几个阶段进行控制。设计阶段设计质量的好坏直接影响着工程的建设质量、投资的回...
建安成本
计算公式
是什么
答:
房地产建筑成本一般都是按照建筑的平方米来计算的,
包括了桩基工程、钢筋、砼、砌体工程、抹灰工程、外墙工程的石材或幕墙、室内水电安装工程
、屋面工程、门窗工程、土方、进户门、烟道、公共部位装饰工程、地下室、电梯工程、人工费、模板、支撑、脚手架工程等等方面的投入。还会涉及到塔吊、人货电梯、升降机...
不算买地,一平方米楼房(毛坯)建筑
成本
多少钱?
答:
基础成本揭秘:- 建安成本:以上海为例,
每平方米的地上建筑成本约为1500元,而地下部分,如车库或地下室,可能高达2000元,总计约3500元
。此外,分包项目如电梯、水电设施等,每平方米约为2840元。附加费用:
设计、垃圾清运和审图
等非直接成本加起来,平均大约是每平方米5150元。运营成本:包括招待客户...
建安成本
详细资料大全
答:
建安成本,
是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称
。房屋建筑成本是建设房屋的投入,安装成本是安装房屋设施设备的投入,两者都包括
材料成本投入和人工成本
,主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗,水电工程的强电、弱电(安防、有线电视、电信宽频),以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、...
房屋建筑
成本有哪些
答:
有线电视、电信宽带),以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、污水、空调排水)等材料和人工成本投入。建安成本,
是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称
。建安成本是房价中相对稳定的部分,按照国外一般情况,建安成本一般占房地产总开发成本的70%,其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。
房地产
市场合约
建安成本包括哪些
?
答:
间接费用
是
企业下属各施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用,
包括
施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等。该科目应按成本核算对象和
成本项目
进行归集。 工程施工...
房地产
建筑
成本
?
答:
实际上,多层普通商品房,
建安成本
大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果...
房地产成本
构成
答:
1、土地成本:土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费(城镇土地)或征地费用(农业用地)。
2、建安工程费
:主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用,设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。3、前期工程费:项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算,水文地质勘察可根据工程量...
如何控制
建安成本
?
答:
建安成本是
建筑安装工程成本的简称,
包括
建材费、人工成本、机器使用费,水电线路安装费等。建安成本在总体
房产成本
中的比例大约为40%浅谈如何控制
房地产
开发成本邸国永近年来,房地产业经营环境急剧变化,竞争日趋激烈。开发商单纯依靠简单的战术措施已难以保证在激烈地竞争中维持长久的竞争力。经营战略的重要性越来越被开发...
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