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房子还有房贷怎么过户给别人
有房贷
的
房子怎么过户到
另一方名下
答:
1. **还清贷款**:最直接的方法是卖方个人还清银行的贷款
,撤销房屋的抵押权,然后双方办理产权过户手续。2. **办理
转按揭
**:如果买方愿意并符合银行条件,可以办理转按揭手续,即变更借款人或抵押物,将房贷转移到买方名下。3. **利用买方的首付款**:若原贷款额度较低或已归还大部分,卖方可利...
有房贷
的
房子怎么过户
呢
答:
1、最简单最直接的办法就是转按揭
,也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方,然后在申请办理个人住房贷款的变更,把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。2、卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清,再过户给买房,但必须在有银行认可的抵押物情况下。
房子还有房贷
可以
过户
吗
答:
1.银行的同意:如果你的房子还在贷款中
,你需要得到银行的同意才能过户。因为在你还清房贷之前,银行实际上拥有对房子的抵押权。如果银行不同意,你就不能过户。2.贷款的转移:如果银行同意过户,那么你需要解决的下一个问题就是贷款。一般来说,如果新的业主有能力偿还贷款,那么贷款可以转移到新的业主名...
房贷
未还清可以
过户给别人
吗
答:
房贷未还清的情况下,房子不能直接过户给别人
。如果借款人同意提前还款并解除房屋抵押,那么可以办理过户手续。在办理过户手续前,买卖双方需要仔细核对房屋信息和产权状况,签订明确的房屋买卖合同,并按照规定缴纳相关税费和费用。【法律依据】:《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定:“抵押期间...
还在
还房贷
的
房子怎么过户
答:
1、转按揭
。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。目前接受转按揭的银行不是很多,所以是否可行需要跟贷款银行具体沟通。2、
用买方的首付款来付清剩余贷款
。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后...
贷款的
房子
能
过户给
另一个人吗
答:
一般情况下,贷款购买的房子在贷款尚未还清的时候是不能过户给另一个人的,因为贷款期间房产仍处于抵押状态,客户并没有完全拥有房子的所有权,自然不能随意处置房产。当然,只要客户将房贷还清,然后去房管局办理解押手续,之后就可以正常进行过户了。而大家需要注意,有的银行提供有
转按揭
业务,若客户不再...
有房贷
的
房子
可以
过户给
孩子吗
答:
有房贷
的房子可以
过户给
孩子,但需要注意以下事项:1、银行贷款:如果
房子还有
贷款没有还清,就需要向银行申请过户,银行会要求申请人提供相关材料,如房屋所有权证、不动产权证等,同时需要申请人提供还款能力证明。2、缴纳税费:
房屋过户
需要缴纳税费,具体税费根据房屋评估价值和当地政策而定。在过户前,...
离婚
房子有房贷怎么过户
答:
1、若
房屋贷款
已还清,双方可携带相关材料至不动产登记中心办理
过户
手续;通常需十五个工作日左右完成;2、如房屋尚
有
贷款,需先还清贷款后方可办理过户;3、若一方无力一次性还清贷款,可尝试与银行协商变更贷款人,重新签订
抵押
合同;4、另一种方法是,将
房屋转给
一方,另一方继续使用原贷款人的银行卡...
有房贷怎么过户给
配偶
答:
有房贷过户给配偶,需要以自己的名义向另一家银行申请办理
转按揭
,把抵押在银行的房产证解押出来后再去办过户给配偶。不过因为转按揭的手续比较麻烦,现在部分银行已经停办该项业务。因此银行给出两条建议,一种是通过正常买卖的流程进行过户,重新缴纳契税核评估担保费;另一种是到公证处把房产公证办理后...
贷款没
还
完的
房子
可以
过户给别人
吗
答:
房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:
转按揭
。所谓“转...
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