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房改房土地出让金80平多少钱
房改房
的
土地出让金
怎么计算的?
答:
如北京市市区目前(2007年)的
房改房
成本价为1560元/
平米
(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的
土地出让金
实际上就是1 5.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。个人所得税:房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房...
土地出让金
的标准是
多少
答:
其
土地出让金
计算方法:如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权,则其土地出让金=3123元/
平方
米×15平方米×30%=14054元。如其在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权,则其土地出让金=3123元/平方米×15平方米×60%=28107元。以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出...
房改房土地出让金
如何计算
答:
房改房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%
,已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地等价款。房改房土地出让金是怎样缴纳的①成本价的房改房由政府颁布的政府颁布的房改房成本价,在上市以后出售并且缴纳土地...
房改房土地出让金
是怎么计算的?
答:
5、登记费:
80
元,买方缴纳。
房改房
过户
土地出让金
按什么计算
答:
北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,
成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米
;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让...
房改房土地出让金
征收标准房改房土地出让金
答:
906%,50年为96.8816%,70年的为100%。15、
房改房
买卖合同效力认定
出让金
的账。16、假设该房子地处一级土地上,区位修正系数为120%,
土地出让
年限为50年,那么它的标定地价为304×120%=364.8元,应补缴的出让金为:364.8元/
平方
米×40%×16.67平方米×96.8816%=2357元。
80平
的二手
房土地
使用证划拔换
出让
需缴
多少
线
答:
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的
费用
包括:按评估价补缴20%~50%的
土地出让金
(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
房改房
交易要交
土地出让金
答:
1、根据查询房天下官网得知,市区
房改房
在转让交易时要补缴
土地出让金
。2、应补缴的土地出让金=标定地价(元/
平方
米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数,标定地价是由专门评估机构评估得出的,上市房屋尚未确定分摊面积,可以用总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊...
房改房土地出让金
征收标准
答:
房改房土地出让金
征收标准:1.分摊面积:住宅:套内面积*10.68% (9层以下);套内面积*12.65% (9层以上);商住:套内面积*10.68%(9层以下);套内面积*19.25%(9-19层);套内面积*21.88%(20层以上);补分摊费计算方式:单价*分摊面积*10%或20%(<9层:10% >9层:20%)。
房改房土地出让金
怎么计算
答:
房改房土地出让金
的计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。这是因为土地原先价值和现在价值存在差额,以前这部分差额由单位承担,现在业主要出售,则必须到房管局补足差额才能成交,而房管局之后会将资金划拨回单位。无论房产证上有没有写...
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