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房改楼房平房土地出让金
房改
房
土地出让金
如何计算
答:
它的
土地出让金
按交易评估价格的1%进行缴纳,计算公式为当年成本价×建筑面积×1%。成本价是房产实际上市出售的当年。②另外还存在有“优惠价”、“标准价”两类
房改
房类型,两者在交易时候需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市,其中补足成本价的公式为当年成本价×建筑面积×6%。点击...
房改
房如何交
土地出让金
答:
房改
房的
土地出让金
的具体计算方式是标定地价(元/平方米)×交纳比例(≥40%)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数,而标定地价就是专门评价组织及其评价组织进行的评价,如果房子尚未断定分摊面积的,可以用总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积来进行计算。基准地价也就是政府托付评...
房改
房
土地出让金
谁出
答:
双方可以协商约定谁出,一般是卖方支付。
房改
房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳
土地出让金
,也就是土地使用权归你所有了,以前是...
房改
房
土地出让金
怎么计算?
答:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的
土地出让金
,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。
房改
房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定...
房改
房的
土地出让金
怎么计算的?
答:
房改
房需要交纳
土地出让金
:计算公式为,当年成本价×建筑面积×1%/。(名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价)。如北京市市区目前(2007年)的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让...
房改
房
土地出让金
谁付
答:
房改
房的
土地出让金
一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,即国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,可以上市交易。但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,土地使用权就归购房者所有了。房改房土地出让金怎么...
房改
房
土地出让金
征收标准房改房土地出让金
答:
906%,50年为96.8816%,70年的为100%。15、
房改
房买卖合同效力认定
出让金
的账。16、假设该房子地处一级土地上,区位修正系数为120%,
土地出让
年限为50年,那么它的标定地价为304×120%=364.8元,应补缴的出让金为:364.8元/平方米×40%×16.67平方米×96.8816%=2357元。
房改
房交易要交
土地出让金
答:
房改
房交易是需要缴纳
土地出让金
。1、根据查询房天下官网得知,市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。2、应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数,标定地价是由专门评估机构评估得出的,上市房屋尚未确定分摊面积,可以用总用地面积...
房改
房有
土地出让金
吗
答:
房改
房属于经济适用房,转让要交
土地出让金
。房改房土地出让金是按交易评估价格的1%进行缴纳,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品...
什么房子过户要交
土地出让金
答:
房子过户需要交
土地出让金
的情况如下:1、房子过户时,如果土地使用权是以划拨方式取得的,转让房产时需按国家规定补缴土地出让金;2、土地出让金适用于
房改
房、单位房和超过70年产权的商品房;3、土地性质为出让的房产,若出让期限未满,过户时不需再缴纳土地出让金;出让期限届满,则需重新缴纳;4、未...
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