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无证售房构成非法经营罪
无证售房构成非法经营罪
吗
答:
依照现行法规规定,
开发商若未持有《商品房预售许可证》,便不得擅自开展房屋销售活动
。因此,开发商未经许可进行的任何操作都可视为违法违规行为。如果开发商在签订商品房预售合同时尚未获得预售许可证书,那么这份商品房预售合同将被判定为无效;然而,若在诉讼过程中开发商成功获取了商品房预售许可证明,则...
无证售楼
算是
非法经营罪
么?
答:
其一,对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,该商品房预售合同无效,但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的,可以认定该商品房买卖合同有效。其二,在商品房预售合同被认定无效之后,根据《...
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