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有预售证烂尾了谁来管
有预售证
的房子
烂尾了
怎么办
答:
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责
。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂,楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金,而在整个楼盘建设的过程中,政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成...
有预售证
的商品房
烂尾了
,政府是否有责任?
答:
有的。依据《城市商品房预售管理办法》第四条规定:国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理
;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。预售的商品...
有预售证烂尾了谁来管
答:
一、有预售证烂尾了谁来管 首先,
要尽快地找到房产开发商,在他们还有偿还能力的时候退房,拿回自己交付的房款
。其次,如果开发商已经跑路了,建议业主们团结在一起,聘请专业的律师来维权,在开发商资产被分割之前拿到属于业主应得的那部分。总之,有预售证的房产烂尾,开发商担负首要责任,地方政府也有责...
有预售证烂尾了谁来管
答:
一、有预售证烂尾了谁来管
烂尾是开发商的首要责任,若是房产开发商自己不主动承担赔偿责任的话,地方政府要协助解决问题
。烂尾之后,业主与开发商之间的债权关系就发生了转变,地方政府可以将该房产拍卖给其他开发商,拍卖所得就可以赔偿业主的损失。二、购买期房要注意哪些问题 1、注意开发商实力 购买期...
有预售证烂尾了谁来管
答:
首先,
要尽快地找到房产开发商
,在他们还有偿还能力的时候退房,拿回自己交付的房款。其次,如果开发商已经跑路了,建议业主们团结在一起,聘请专业的律师来维权,在开发商资产被分割之前拿到属于业主应得的那部分。总之,有预售证的房产烂尾,开发商担负首要责任,地方政府也有责任协助解决问题。依据《城市...
烂尾
楼是谁的责任
答:
向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。3、了解项目楼盘的手续可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(
预售
)许可证》。购买“五证”...
开发商楼盘
烂尾
,银行和房管局互推责任,
预售
资金到底是怎么监管的?_百 ...
答:
预售
资金是应该被银行和房管局进行共同监管的,不能让开发商在没有建好房子之前就通过一些方式把这部分的钱给转移走,不然业主的权利就没有办法得到保障,让房子真正的
烂尾
。很多银行的预售资金监管简直是一场空,在业主的诘问之下,银行也是无话可说的,而业主因为经济的原因没有办法去偿还房贷了,就有...
多地
烂尾
楼业主集体停止还贷,谁为房地产
预售
资金负责?
答:
目前恒大旗下的许多楼盘都已经出现了
烂尾
的现象,这也就意味着业主不仅收不到房子,而且还需要靠着每个月辛苦的打工经历来还这些房贷,为了防止前和楼都失去的情况出现,最后多的烂尾楼业主也就出现这种集体停止还贷的措施,这也是一种及时止损的人间清醒。二、房地产公司应该为房地产
预售
资金负责 但是集体...
期房
烂尾了
政府会管吗
答:
期房
烂尾了
政府会管,对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行...
房子
烂尾
监管银行有责任吗
答:
房子
烂尾
监管银行有一定责任。监管银行违反了监管协议,没有履行监管的责任应当承担法律责任。监管银行应承担相应的责任,禁止房地产开发商挪用
预售
房款。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,...
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