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没有房产证的房子交易流程
没有房产证
只有购房合同
的房子
怎么
交易
?
答:
1、和开发商协商直接更名,征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同
。2、开发商如不配合更名,自己就必须通过正规的途径交易,自己可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同,买卖双方协商一定数额的违约责任,待该房屋取得产证以后双方再行交易;同时,必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担,...
我想问一下
没有房产证的房子
如何进行
交易
答:
没有房产证的房子交易的方法有如下几种:
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户
。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名。流程为卖房者...
没有房产证的房子
怎么
交易
答:
流程:卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同
;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管局重新备案。房地产交易应遵循以下一般规则:(1)房地产转让、抵押时,房屋所有...
没有房产证的房子
怎么
交易
答:
1、如果要把没有房产证的房子进行交易的话,
一般需要根据房子的实际情况来进行安排
。假如房屋没有房产证,还在偿还贷款,并且还没有交房的话,那么一般有两种方法来进行交易,一种是直接更名,另外一种是等房产证下来再过户。2、若是直接更名的话,那么就应该先让卖房人先把银行的贷款偿还清楚,再由卖房...
没有房产证的房子
怎么
交易
答:
没有房产证的房子
该怎样
交易
?情况一:刚交了首付款,还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案,这是最好处理的。
买卖
双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟...
没有房产证的房子
如何
交易
答:
法律分析:房产权利人还
没有房产证的
,可以先与房产开发商协议变更
房屋买卖
合同的名字,买受人要提供相应的公证书。法律依据:一、《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋...
没有房产证的房子
怎么
交易
答:
二、
没有房产证的房子
如何
交易
1、第一种方式 (1)如果房子还在还房贷,也就是说房产证还没有解压出来,这种情况之下,我们可以通过直接改名的方式。比如作为房东,可以将银行的贷款还清。(2)接下来拿着银行开出的结清证明,到房管局拿出抵押合同,然后开发商带着合同到房管局办理注销的手续。(3)...
房产证
没下来
的房子
如何
买卖
答:
流程
:卖房者首先还清银行贷款;卖房者这个时候就可以拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同就可以了;开发商这个时候就可以带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后买房者和开发商签署新
的商品房买卖
合同,然后再到房管局重新备案就可以了。3、刚交了首付款,还
没有
办...
无
房产证房子
过户
流程
是什么
答:
(1)如果是商品房
的房产证没有
办理下来,可以采用“改底单”。但是并不是所有的开发商都愿意“改底单”,因此一定要先取得开发商的同意,另外买房人必须要把该房屋的买房款一次性付清。(2)具体操作办法为:
买卖
双方直接和开发商共同签署关于“改底单”的书面协议书,...
没有房产证
怎么
交易
答:
问题一:没有房产证房子怎么
交易
10分 到公证处公证一下就可以了,我的房子也是这样卖的。不过公证要交一点钱而已。 问题二:
没有房产证的房子
如何
买卖
你好,这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议,但是...
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