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没竣工验收交房开发商赔偿
房屋
没验收
就
交房
,合法吗?是否
赔偿
违约金
答:
房屋没验收就交房,是违法的。开发商交房时商品房未通过验收,不符合约定的交房条件,是可以要求赔偿的
。法律分析建筑工程的竣工验收指建设工程项目竣工后,由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后,取得...
没验收
就
交房
责任在谁
答:
一、没验收就交房责任在谁没验收就交房责任在开发商和住建局,其中开发商需要负主要责任,
业主可以要求开发商承担违约责任,并且要求赔偿损失
,因为商品房买卖合同中就有对这项进行约定,也就是该商品房经验收合格后才能交房,若没有取得《竣工验收备案表》的话,就属于没验收的。而住建局对于没验收的房...
没验收
就
交房
责任谁承担
答:
二、
没验收
的房子交房合法吗肯定是不合法的,像这种情况购房者可以拒绝
开发商交房
,同时也可以拒签开发商提供的验房合同,房屋在没有取得验收合格证之前,开发商是不可以随意交房的,如果超过了交房的日期,那么还必须要按照合同上面的规定按日进行计算,给购房者
赔偿
一定的违约金。三、房屋没有
验收开发商
强...
房子接收后才发现没有
竣工验收
报告怎么办
答:
房子接收后才发现没有竣工验收报告的,
可要求开发商承担相应的违约责任,具体的违约承担责任以购买房屋合同的约定为主
。因为未取得《建设工程竣工验收合格备案表》已经交付房子的,包括房屋结构、房屋消防、房屋面积测绘等都还没有取得相关部门的最终验收报告,在这种情况下开发商就在向业主交房,已违背了国家...
迟延
交房
能否要求
开发商赔偿
答:
法律分析:可以要求赔偿
。根据我国相关的法律法规,房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有在约定期限之内办好房产权证,构成延期交房行为的...
商品房不符合
交付
条件如何处理
答:
1、
竣工验收
:业主要求
交付
商品房,经审查房屋已经完工但
未
办理竣工验收手续,不符合法定强制性交付条件的,可以判决
开发商
在合理期限内组织工程竣工验收,并将验收合格的房屋交付给业主。2、支付违约金:业主明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后,又以房屋不具备交付条件为由主张逾期
交房
违约...
延期
交房
业主该如何维权
开发商
要负什么责任
答:
房屋交付在老百姓看来就是“交钥匙”,但其实远不止这些。按照规定
开发商交付
房屋必须具有
竣工验收
证明以及测绘报告。但相当数量的合同中对于交付条件约定不明,或者虽然有约定但是没有按照约定交付,购房人有时也没有在意,以为交了钥匙就算
交房
了。2、交房时间没有约定或约定不清 极少数开发商在与买房人...
开发商
在没有
验收
合格证明的情况下违法
交房
,怎么办?
答:
不得
交付
使用。《建设工程质量管理条例》第五十八条 违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担
赔偿
责任:(一)
未
组织
竣工验收
,擅自交付使用的;(二)验收不合格,擅自交付使用的;(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
胶州华鲁国际御龙广场没有(
竣工验收
备案表)可以
交房
吗?
答:
竣工验收
没有通过,肯定不能
交房
求助:
开发商未
取得综合
验收
备案
交房
,起诉违约
赔付
问题
答:
开发商超出约定的交房日期,属违约,可按照合同约定的违约金起诉,要求开发商承担违约责任。
开发商交房
时,应保证达到居住条件,且需
交付
的房屋达到交付条件:1《
竣工验收
备案表》2《住宅质量保证书》3《住宅使用说明书》4《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等 ...
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