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没预售许可证售房违法
没有
售房许可证
买卖房屋属于什么行为
答:
法律分析:根据我国《城市房地产管理法》规定,商品房预售,应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记,取得商品房
预售许可
证明。没有
售房许可证
就售房属于
违法
行为。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用...
无预售证售房
是否犯罪
答:
若房地产开发企业未依法获取商品房预售许可证便擅自对外销售房屋,这一行为将被视为严重违法行为
。根据相关规定,开发商在房屋买卖交易过程中必须持有并出示合法且具备法律效力的《商品房预售许可证》,否则任何未经批准的预售行为及其所签订的《商品房预售合同》都将被判定无效。然而,如果在诉讼程序启动之前...
没有预售证卖房行为属违法
买房要擦亮双眼防被骗
答:
如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的,
可以到房产管理部门进行投诉
,经主管部门查证事实属实,县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为,情况严重并造成恶劣后果的,将没收其违法所得,并处以收取的预付款1%以下的罚款。消费者购买未取得商品预售许可证的房屋,一旦发生纠...
无证
售房违法
还是违规
答:
法律分析:按照相关规定开发商没有预售房许可证是不可以进行售房活动的,开发商无证操作已属于违法违规操作
。开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的,该商品房预售合同无效,但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的,可以认定该商品房买卖合同有效。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十八条 ...
无证
售房
构成非法经营罪吗
答:
依照现行法规规定,开发商若未持有《商品房预售许可证》,便不得擅自开展房屋销售活动。因此,
开发商未经许可进行的任何操作都可视为违法违规行为
。如果开发商在签订商品房预售合同时尚未获得预售许可证书,那么这份商品房预售合同将被判定为无效;然而,若在诉讼过程中开发商成功获取了商品房预售许可证明,则...
房地产无证
售房
犯罪吗
答:
依据现行法律法规之规定,若是开发商尚未取得预售房屋
许可证
,不得擅自开展房地产销售业务,此类行为已然触犯了相关法律法规中的明文禁止。如果开发商在未获得
预售许可
证明之前就开始向公众销售商品房,那么此份商品房预售协议将被视为无效。然而,值得注意的是,在诉讼正式启动之前,倘若开发商成功地获取到了...
无证
售房
合同
违法
吗
答:
这已经被认为是一种违反法律与行业规范的不良操作。对于那些未取得房屋
预售许可证
明而提前出售商品房的开发商来说,他们所签订的商品房预售合同将依法判定为无效;然而,值得注意的是,如果在原告向法院提起诉讼之前,开发商成功获得了商品房预售许可证明,则该合同有可能被视为有效的商品房买卖合同。
开发商是无证
售房
吗
答:
依据相关法律法规之规定,开发商如若未获得预售房屋许可证,则不得从事销售房屋之行为,此举
无
疑违反了法律规定并构成违规操作。当开发商在尚未获取
预售许可证
的情况下便擅自出售商品房时,这一份商品房预售协议将被视为无效;然而,如果诉讼发生之前开发商成功地获得了商品房预售许可证明,那么这项商品房...
开发商没有
预售证
收钱的怎么处罚
答:
法律分析:开发商没有
预售许可证
不可向外
售房
,处罚措施:如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据
违法
情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款。2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50...
开发商没有
预售许可证
要怎么处理
答:
法律分析:未取得《商品房
预售许可证
》的,不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法维权。未取得商品房预售许可证的不得对外
售房
。可先找开发商协商,协商不成可要求退房或按约定支付赔偿。如果双方达不成一致,主要应通过司法途径解决,也可向当地房地产经营主管部门反映。法律...
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