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没预售许可证售房违法
开发商未取得
预售许可证
销售房屋我能否退房并要求赔偿
答:
但是在此时,房产公司尚未取得商品房
预售许可证
,于是将开发区管理委员会和开发区规划局出具的商品房预售许可证正在办理之中的证明张贴与销售大厅的西墙。但是,当时我并没有注意到这一点。 该协议签订后,我向房产公司交纳了首付款。不久,我听人说该房产公司尚未取得预售许可证属于非法
售房
,于是对房子...
五证不齐全售楼是否
违法
?
答:
此时开发商并不具有合法的
售房
资格,擅自开盘售房的行为也是可以被认定为
违法
的。购房者出于自身利益的保护,即使之前不知情而购买到了五证不齐的商品房,之后也是可以要求开发商退房。法律依据《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行
预售许可
制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照...
深圳开发商买卖合同在未取得
预售许可
是否有效?
答:
开放商在
无预售许可证
的前提下
售房
,如果开发商无证售房,则不仅仅是合同无效的责任,当事人可进一步要求开发商承担惩罚性赔偿金的责任。温馨提示:深圳立帮律师团专业代理房产纠纷案件,包括商品房预售纠纷、商品房出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷等等。
未取得
预售许可证
可以买房吗
视频时间 00:00
买房没有
预售证
能买吗
答:
买房没有预售证能买吗 没有预售证的房屋是不能买的,此证是当地人民政府允许开发商
售房
的批准文件,由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买没有商品房
预售许可证
的房子,房屋在发生纠纷时将不受法律保护,购房者就要承受很大的损失。购买没有预售证房子有什么风险 1、合同无效,产生纠纷...
没有
预售许可证
的房屋买卖合同是否有效
答:
” 因此,如果您起诉前开发商已经取得了商品房
预售许可证
,双方签订的 商品房买卖合同 有效;如果您起诉前开发商没有取得商品房预售许可证,双方签订的商品房买卖合同无效。建议购房者在买房时应当审查开发商的《商品房预售许可证》,以规避风险。 由上述也可知,未取得商品房预售许可证的不得对外
售房
。可...
没有
预售证
可以
卖房
吗
答:
《建设工程规划
许可证
》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》和 《商品房销售(
预售
)许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有拿到五证之前,不得以任何形式向购房收取任何费用,否则属于违规行为! 没有预售,不符合
售房
条件!
五证不全可以
售房
吗
答:
一、五证不全可以
售房
吗 不可以,开发商在未取得五证就开始
出售房屋
,属于
违法
行为,按照规定,未取得
预售许可证
之前签订的合同,都是无效的,如果购房者在未知情况下,与开发商签订预售合同,并且已经支付部分房款,可以要求开发商退还全部房款,同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。二、购房需要注意哪些...
没有
预售许可证
一房多卖如何避免
答:
解决自身的购房合法权益,签订相关的购房的合同对自身的合法权益进行保护。 一、没有
预售许可证
一房多卖如何避免1、审查产权归属一房多卖情况的出现,还有可能是因为非产权人
出售房屋
,所以大家在买房之前,一定要审查清楚产权的归属,看产权证上业主姓名与
售房
者身份是否一致,有
无
其他共有人,如果是夫妻...
没有房屋
预售证卖房
不给退款怎么办
答:
你好,若
无预售许可证
属违规
售房
,你可以要求退房同时到房管局投诉举报,还可到当地法院诉讼,会给你退掉的,望采纳!
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