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没预售许可证售房违法
房地产开发商都需要具备哪些证件才可以
卖房
?
答:
《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房
预售许可证
》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程...
企业口头承诺是否有效
答:
二、开发商没有
预售许可证
怎么办?首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法...
您好,请问我在开发商没有销售
许可证
的时候签署的认证书,交了18万首付...
答:
没有房产
预售许可证
,开发商不能签订
售房
合同、收取定金。商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有...
惠州德丰地产天域花园开盘
售房没预售许可证
,购房者有什么风险
答:
没有
许可证
就没有保障,要是中间出了点什么意外,比如说
卖房
的卷款跑了,你的房没了,钱也没了。
预售许可证
怎么查?
答:
《商品房
预售许可证
》中已详细注明了可预
售房
地产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。编辑提醒:当你决定购买商品房时,一定要审查开发商的相关证件,特别是有
无
《商品房预售许可证》,以...
开发商违规
售房
,哪个部门可以要求开发商退房?
答:
第十三条 开发企业未取得《商品房
预售许可证
》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以
违法
所得3倍以下但不超过3万元的罚款。第十五条 开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者...
商品房
预售许可证
如何办理
视频时间 01:18
武汉商品房
预售许可证
查询 商品房预售条件有哪些?
答:
商品房(现房)销售
许可证
的取得必须符合下列条件:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4、已通过竣工验收;5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和...
房产
预售许可证
在哪个部门办理
答:
房产
预售许可证
在住建局部门办理。办理流程如下:1、办理商品房预售许可证,首先须按规定提交相关文件、资料;2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》;3、审批行政主管部门审核
售房
单位提交的商品房预售申请,对售房单位提交的文件不齐备的,告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的,及时...
购房有合同没收据购房行为成不成立?
答:
目前各地对商品房的销售实行许可证制度,对外销的商品房实行外销许可证,内销的商品房实行内销许可证,预售的商品房还要办理
预售许可证
。
售房
单位必须办理销售的许可证后,才允许将商品房上市销售。所以,如果售房者销售的商品房未办理有关的销售许可证,那么售房者
无
权销售商品房。3、售房者和购房者所签订...
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