无证售房合同违法吗

Question

如题所述

Answer 1

根据现行法律法规的严格要求，开发商若未获得《房屋预售许可证》便不得擅自展开房屋销售行为，这已经被认为是一种违反法律与行业规范的不良操作。对于那些未取得房屋预售许可证明而提前出售商品房的开发商来说，他们所签订的商品房预售合同将依法判定为无效；
然而，值得注意的是，如果在原告向法院提起诉讼之前，开发商成功获得了商品房预售许可证明，则该合同有可能被视为有效的商品房买卖合同。