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济南二手房政策 满2年
济南二手房满2年
交多少税
答:
法律分析:1、增值税(约为房屋售价的5.5%,
满两年
免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。法律依据:《中华人民...
二手房满
二和满五有什么不同?
答:
根据
济南市二手房
买卖房屋的规定,二手房房产证
满两年
还是满五年所交的税费在有些情况下有所不同,具体规定如下:1、若是房本日期不满两年,则在房产过户时需要缴纳网签价5%的增值税和0.6%的附加税,以及1%的个人所得税。2、若是房产证日期满两年不满五年,则增值税和附加税无需缴纳,仅需缴纳网签...
二手房满两年
不满五年还要交什么税
答:
其他费用根据买方名下房屋情况不同,契税缴纳不同,按现行
济南政策
,同一行政区(如历下区),名下房屋套数,
满两年
的情况下,首套房:90平及以下,网签价×1%;90平以上,首套网签价×1.5%。二套房,90平及以下,网签价×1%;90平以上,首套网签价×2%。其他就是中介服务费用及评估费500元!一般情...
济南满
二不满五
二手房
过户,买家和买家各需要交什么少税
答:
1、 交易费:3元/平方米;2、 印花税:房款的0.05%;3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
济南二手房
税费
答:
5年以上普通住宅免交。4、土地出让金。5、交易手续费。3元/平方米×建筑面积。6、合同印花税。房屋成交总额×0.05%。7、营业税。8、工本费。80元,共有权证:20元。根据各地区的规定不一样,
二手房
交易的税费可能也有所不一样,具体情况,按当地的标准进行。法律客观:《中华人民共和国城市房地产...
想在
济南
买
二手房
,需要交那些税?
答:
在
济南
买
二手房
,依据规定,买方需要交纳契税和其他费用,卖方需要交纳个人所得税和营业税,具体标准如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳 (1)...
二手房
证不
满两年
!高税怎么算?
答:
目前
济南
的限购
政策
中有一条:在2017年4月20日以后网签的住房,再出售要等此房不动产证
满两年
方可以出售,首先您要看这套房子是否具有出售的条件。如果符合此条件,房产证不满两年,需要缴纳国税局认可的网签价格的5.6%的增值税及附加1%的个人所得税(或差额部分的20%)。
济南二手房政策
答:
法律分析:
济南
要实行限定居民家庭购房套数
政策
,一定时期内从严执行国家住房限购政策,对已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能提供自购房之日起算的前
2年
内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在本市市区范围内(包括历下区、...
济阳户口在
济南
买房落户口也要
满两年
吗
答:
需要注意的是,每套商品住宅房(含
二手房
)五年内只能享受一次购房落户
政策
,其适用方位是指按购房落户政策迁入市内六区的人员,自2008年11月7日起购房落户的,本套商品住宅五年内不再享受上述济南购房落户政策。居民申报购房落户迁入时,该商品住宅房内应无其他人员的常驻户口。购房落户应为在
济南市
市区购买...
我在
济南
购买了一套70平方的
二手房
,该房子未满产权未满三年,请问我除了...
答:
国家规定契约税是由买方承担,营业税、个人所得税由卖方承担。但现在房主一般都不承担这些税费,所谓羊毛出在羊身上。提高房价卖房承担也一样。除了以上税费还有交易费6元每平方,抵押登记费230元,房改房的需要测绘70㎡以下200元,70㎡以上144㎡以下300,144㎡以上400.在就是贷款评估等费用。有设么不...
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