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认购书无效的情况
与开发商签订的
认购书
如何确认
无效
答:
法律分析:有下列情况的认购书无效:(一)购房人起诉前,开发商未取得预售许可证
。由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定,在未取得预售许可证前,是不能预售商品房的;而依据我国法律规定,违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效,因此这种情况认购书在法律上是无效的。(...
什么
情况
下
认购书
是
无效的
答:
1. 当认购书的当事人是无民事行为能力人时,该认购书无效
。2.
如果行为人与相对人是以虚假
的意思表示订立的认购书,该认购书无效。3. 如果认购书并非当事人真实的意思表示,该认购书无效。4. 如果认购书违反法律或公序良俗,该认购书无效。
无效合同是指虽然已经成立的合同
,但由于严重缺乏有效要件...
什么
情况
下
认购书
会是
无效的
,什么样的认购书不合法
答:
认购书是无效的情况有:1、无民事行为能力人订立的认购书
;2、
行为人与相对人以虚假
的意思表示订立的认购书;3、认购书不是当事人真实的意思表示的;4、
认购书违法、违背公序良俗的
。【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(...
认购书
什么
情况
下
无效
答:
认购书无效的情况,具体如下:
1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效
;2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效;3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。认购书有法律效力吗认购书在一定的情况下是具有法律效力的。商品房认购书是商品房买卖双方...
认购书
在什么
情况
下
无效
答:
认购书没有法律效力的情况主要有以下两种:(一)购房者未取得预售许可证的认购书
;(二)未满足合同应具备基本条款的认购书。比如说,(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五...
认购书
什么
情况
下
无效
答:
法律分析:认购书没有法律效力的情况主要有以下两种:
(一)购房者未取得预售许可证的认购书
;(二)未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十...
认购书无效
什么意思
答:
认购书无效的情形的有:
1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效
;2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效;3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事...
什么
情况
下
认购书
是
无效的
答:
认购书是无效的情况有:
1、无民事行为能力人订立的认购书
; 2、
行为人与相对人以虚假
的意思表示订立的认购书; 3、认购书不是当事人真实的意思表示的; 4、
认购书违法、违背公序良俗的
。 无效合同 ,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。
哪些
情况
下
认购书
会
无效
答:
以下几种情形通常会导致
认购书
被视为无效:首先,如果商品房开发企业在购房者发起诉讼之前尚未获得相应的房屋预售许可证,则这样的认购书可能面临被认定为
无效的
风险。这主要缘于我国现行的《城市房地产管理法》以及《商品
认购书
中金额与实际金额不符,认购书是否有效
答:
法律分析:如双方合法签订的,一般可认定为有效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等
情况
,可以主张
无效
;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。如对此存在争议的,可诉讼解决该问题 法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他...
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