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认购协议未签购房合同
只签了
认购
书,首了首付,
没有签定
正式
合同
,从法律上说房子属于买方吗...
答:
签了
认购
书且支付了首付款,但尚未
签订
正式的
购房合同
,根据法律规定,这意味着房屋的所有权尚未转移,房子在法律上仍归开发商所有。在中国法律体系下,不动产的所有权转移必须通过官方的不动产登记程序来完成。即使买方支付了首付款,除非签订了正式的买卖合同并进行登记,否则买方不会获得房屋的法定所有权...
签了
认购
书
没签购房合同
定金能退吗
答:
律师解答:一般不能。一般签了
购房协议
交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的
合同
,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。购房者可在
认购
书
签订
之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书...
签了
认购协议没签合同
款能退吗
答:
律师解答:可以。签了购房
协议
但
没签购房合同
可以退房,是否退定金要根据实际情况来定:(1)若是出于个人原因,最终没签购房合同,退房属于单方面违约,交纳的定金便无法退回;(2)若是开发商的原因,最终没签购房合同,开发商应当双倍返还定金。
未签购房合同认购
书定金能退吗
答:
未签订购房合同认购
书定金是否能退应该视具体情况判定。1、看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款,可以双方协商。2、如果是一方原因导致买卖
合同不
能订立,适用定金罚则。如果因开发商原因不能
签订合同
,可以要求开发商退还相应的定金。如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒,只能单方...
已
签认购
书但
没签购房合同
,如反悔不买要承担违约金吗
答:
只签
认购协议没签合同
违约是需要赔付违约金的,虽然没有签订购买合同,但是认购协议是具有法律效力的,如果一方违约的话,另一方可以主张要求赔偿违约金,但是认购协议和合同不同,认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。法律分析1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方...
签了
认购
书
没有签购房合同
答:
法律分析:房屋认购书一般
签订
于商品房买卖合同之前,是双方主体在平等自愿的基础上在达成的协对签订商品房买卖合同相关事项达成的协议,是一个独立的合同。其约定的内容是当事人有义务在一定期限或条件下签订商品房放卖合同,而
不
是对商品房的买卖进行的具体规定,一般认定为商品房买卖合同的
预约合同
。法律...
签了
认购
书交了定金
没签合同
能退吗
答:
签了认购书交了定金
没签
合同能退。在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与
购房
者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则,不论双方是签订《
认购协议
》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
签订认购
书要注意什么1、...
只有
认购
书
没有购房合同
怎么办
答:
合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为
购房
意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都
没有
包括进去,需要双方
签署
正式的 买卖合同 ,才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
认购合同
与商品房买卖合同属于预约与本约之关系...
认购
书签了
合同没签
可以退款吗
答:
认购书签了
合同没签
可以退款,是否能退款依据
认购协议
的约定而定。1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退;2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则,不能退;3、因不可抗力、意外事件...
签了
认购协议
交了首付
没签购房合同
答:
法律主观:首付交了
没签合同
只能表示双方
没有签订
书面形式的合同,并不代表双方之间没有权利义务。 合同的形式 有书面的和口头的,尽管
没有签合同
,但是交了首付也表示一方有 履行合同义务 ,合同成立,口头达成一致的合同内容同样约束双方,一方有违约行为是要 承担违约责任 的。法律客观:《中华人民...
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