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销售卖房子房价浮动范围
房产
公司报价的
房子
,一般价格
浮动
有多少?
答:
房产
公司为了尽快促成交易,一般会在房东的报价上多报出5%左右,也就是说100万计5万元,你看房砍价一般也只是砍掉了中介公司报价的水分,而房东为了防止你砍价而伤及自己售房价格底线,也会在心理价格上多报出一些,之所以会流传出买的没有卖的精就是找个原因,价格方面不要看报价,而是看自己的承受能力...
售楼处买
房子
能讲价吗
答:
2、其实,新
房子
在
销售
之前都要去房管局备案,且到每一套房子都会有自己的备案价;根据房管局的规定,每一套房子的成交价上下的
浮动
率不能超过备案价的百分之五,否则将不可以进行网签还有备案;但开发商在买房子时,肯定不是按照备案价进行销售,一般都是上调
房价
,然后在给你各种优惠。3、所以说,售...
售楼处可以议价吗?哪些
房子
可以议价?有什么技巧?
答:
部分售楼处是可以议价的后来跟
销售
搞好了关系以后才知道,售楼处里的
房价
为什么可以砍价的。原因得从新房定价开始,售楼处里的新房在销售时,得先去房管局做一个备案,每套
房子
都必须有自己的备案价。同时房管局对房子后来的成交价和备案价都是有规定的,成交价
浮动
不得超过5%,超过了备案价的5%就不能进...
房子
备案价与售价一般差多少
答:
房屋的备案价格和
销售
价格相差大约15%。在出售房屋的过程中,为了保证自己出售的房屋能够盈利,那么在正常的情况下,备案价和实际
房价
的差距应该在15%左右。备案价格是房地产销售前的备案价格,而不是
买卖
的时候的成交价。而
房产
的销售价格是指购房者实际向开发商支付的,具体数额会随着各种因素的影响而发生...
卖房
时如何定
房价
?十标准帮你正确评估房价
答:
标准二:户型 套二、套三等正规户型好
,反之,形状不规范的异型户型,或者套型过小、过大的户型,都会降低房价,一 般减去5%到10%。标准三:楼层 楼层的好坏也直接影响房价的高低,处于中间部位的房屋最好卖,一般计算时增加3%,再往上或者往下的楼 层房屋售价就会相应减少1%到5%。如果底楼带有户外...
小城市,房屋中介广告上的
房价
,要得都很高。是一口价吗?要买的话,价格...
答:
很多
房子
标价很高,卖不出去的。实际上这些房子本来就没打算卖就是标一个高价格,看看有多少人看房,对市场的一个试探。举个例子,我手里有两套房,想要卖掉。但是如果我都标价100可能就都卖不掉,我可以一个标价100,另一套标价150,这样,100的那套就可以说别人都150,我卖100,,所以人们会贪便宜...
楼面价4500精装房卖多少一平才不亏本
答:
或者缴的税务也比较多,那么最终会导致这个
房价
也是高于1万块钱的标准。但是房价制定的太高,
房子
很难卖出,也会亏本。在制定房价的时候会结合很多的因素。建造房子的费用,预计的利润,楼面价都会包含在内。但是房价的
浮动
也是比较大的,只要当地的经济水平有所上升,就会带动房价上涨。
买房的时候能和售楼小姐讲价么?一般能讲下来多少?有没有什么技巧?_百 ...
答:
开发商的实际
销售
价格和备案价是两个价格,房管部门要求实际销售价和备案价不能存在明显的差异,比如实际销售价不能超过备案价的5%,也不能低于备案价的5%,每个区域可能存在不同,实际销售价只要合理的
范围
就可以销售。看好房后,让售楼小姐计算开发商给的优惠,计算完成后,直接问售楼小姐:“如果真的...
卖房
的时候
二手房房价
如何确定
答:
这也是为买方在购买你手中
房产
时寻求心理平衡的重要方法。如果急于出售房产的话,这个砍价空间应在心理价格底线上上浮3%至5%;如果不是特别着急出售,可以在心理价格底线的基础上上浮5%至10%左右,不过需要注意的是,如果市场方面价格不稳定,就要适时而变,这种
浮动
方法就不适用了。
卖房子
不知道怎么定价?看看这个
答:
除此之外,房屋的朝向,周围是否有违规搭建,小区周围配置等因素也会影响房屋的价格。若
房子
没有朝南的门窗,则会扣减5%,所在小区没有独立封闭,再扣减5%;如果房屋所在位置属于教育地产的话则加15%,小区环境配套齐全再加10%。估算
房价
可使用四大方法 1、市场比较法 挑取市场上相同用途、其他条件相似的...
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