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买二手房必问
买二手房
应注意什么?
答:
二手房必须
经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。挑选“二手房”四大技巧 住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”
买卖
不像购置新房那样一目...
买二手房
应该注意什么
答:
现在新房房价不断上涨,很多人都买不起,所以很多人都选择
购买二手房
,而二手房可选择的价格空间大,并且大家掌握的信息也不对称,那么买二手房应该注意什么呢?下面和小编一起来学习一下吧。买二手房应该注意什么 1、了解房屋情况,发现房屋缺点 买房人购买之前一定要对房屋情况进行详细的了解,特别是对于...
买二手房
记住这20条就不会吃亏
答:
买二手房
,掌握这些关键点避免吃亏 1、保持自己的判断力,不被中介的销售技巧所影响。2、详尽考察有意向购买的房屋,特别关注采光、漏水情况和四周环境,以及邻里关系。3、选择一个信誉良好的中介,签署三方合同时,经纪人的重要性远超公司。4、避免向中介支付意向金或诚意金,这仅是锁定客户手段,对议价...
买二手房
注意事项有哪些
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如
购买
公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
买二手房
的时候要注意哪些房产不能买
答:
1、卖家无法提供房产证没有房产证的
二手房
是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。所以,购房的人一定要警惕卖家拖延不交房产证或者只是给买家看已被拍照显示的房产证而不是真正的实物。2、被有关部门查封、扣押的
房产
...
买二手房
需要注意什么
答:
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境和房屋结构、采光条件以及物业管理等相关问题。4、了解
购买
“
二手房
”的程序 购买“二手房”买卖双方
必须
要签订《
房屋买卖
合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、...
购买二手房
需要问什么
答:
还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等,了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起房住不起房的情况发生。★五、
买二手房
选个安全中介 目前在许多城市,虽然已放开了住房二级市场,但政府职能一般只是在两头把关,即审批入市...
购买二手房
流程谨记二十二条准则
答:
房子对于一个家庭来说是非常重要的,而且现在房价居高不下,所以买房时我们不能像买衣服买手机那样,穿够了、用够了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是
购买二手房
的网友们,在进行二手房交易过程中,有些事项
必须
要注意,谨防猫腻。那么接下来我们来看看在买房前具体要考...
购买二手房必须
要了解什么常识
答:
买二手房
某种程序上说比买一手房(新建商品房)更麻烦,涉及的问题很多,更有一些没有掀开盖头的隐患。因此,人们在签订二手房买卖合同时,一定要从法律的角度维护好自己的权利,该说明说清的,该事先约定的,都表达清楚,有些条款是不能缺少的。一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是写清当事人的...
买二手房
需要做哪些准备呢
答:
房屋情况:1、首先了解清楚房子产权,是70年的商品房、50年的经济适用房或是40年的商住两用房。如果是商住房,物业费会比其他房子高,如果是经济适用房,还需要缴纳土地转让金。2、房子是否已经
购买
满4年,未满4年的房子无法销售。3、如果是顶层的房子,要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹...
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