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买二手房必问
二手房
满二年和满五年有什么区别,
答:
二、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%, 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②
购买
时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都
必须
缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不...
贷款
买二手房
子全部详细流程
答:
因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。2、签订
二手房买卖
合同时
必须
明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会...
卖房子过户前注意什么买房注意事项有哪些
答:
在如今,二手房的市场也是比较繁荣的,所以二手房的前景也是非常好的,价格和地理位置都是可以挑选的,但是
买二手房必须
要过户,所以在过户前要注意什么呢?接下来我们来跟大家分享一下卖房子过户前注意什么?买房注意事项有哪些?一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。卖房子过户前注意什么查询户籍状况,...
想问
二手房
满五唯一什么意思
答:
二手房
满五唯一指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。二手房交易注意事项一定要对卖家的信息进行核实,卖家是不是权利人,这套房屋一共有多少权利人,是否...
二手房买卖
法律实务操作指南内容简介
答:
《二手房买卖法律实务操作指南》是一本深入浅出、通俗易懂的书籍,汇集了作者在房地产诉讼实务领域的多年实战经验与心得体会。这本书旨在帮助读者对中国目前二手房市场的现状有更深入的理解,并在
买卖二手房
的过程中起到指导和防范风险的作用。通过阅读此书,读者可以了解到在二手房交易中
必须
具备的知识,...
我想问一下
二手
学区房可以上学吗
答:
购买二手
学区房是可以上学的,但是要办理好落户手续,因为大部分学校都是有户籍方面的要求,只有将户口迁移到购买的学区房内,才能满足小孩的入学条件,而且还有确保该学区房的学位没有被占用,若是原户主不迁户口的话,就不便入户上学。此外,部分学校还要求家长提供片内房产证,且父母
必须
在片内居住。具...
求问
买二手房
后贷款
必须
走中介合作银行吗
答:
2、申请人到房地产评估机构进行所要
购买
的
二手房
的评估;3、申请人领取、填写申请表;4、银行收件、审批;5、签订借款合同、抵押合同或担保合同;6、办理抵押登记手续;7、发放贷款;8、申请人按期归还贷款;9、清户。(三)提供的资料 身份证,产权证、收入证明等,二、公积金贷款和 商业 贷款有什么...
淄博
二手房
装修攻略
答:
淄博二手房装修攻略,很多人认为
购买二手房
以后,只要花些钱把房子重新装修一下,就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子,那么在给二手房装修前
必须
了解一些装修知识,以免在日后装修中会出现很多问题。设计师与工程人员表示,因为二手房装修涉及的工程量与施工难度,都会导致二手房装修...
昆明
二手房
5年以上,120平,房价40万,首付30%其余公积金贷,想问下要...
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售
购买
时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售...
想问一下威海
二手房
过户流程以及首付款什么时候交?怎么交?谢谢_百度...
答:
二手房
过户流程主要有以下四步:一、
买卖
双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
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