33问答网
所有问题
当前搜索:
买多大的商铺好往外租
想
买店面
用来
出租
,请问选择店面时,应该考虑哪些方面?
答:
交通方便是选择
店铺
位置的重要条件之一,尽量避免选择设置了交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近最好有公交车站点,或者
出租
车停靠点。另外,店铺门前或附近最好有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便。买商铺有哪些注意事项 一、
购买商铺
前应向房屋所在区的房产交易中心...
买
的商铺
返租合法吗
答:
且这些小业主还需与开发商签署相应的“返租合同”。在这份“返租合同”中,开发商会承诺:在一定时间段内,该
商铺
将由其自身进行统一运营管理;同时,开发商也会按照预先约定的日期向小业主支付固定金额的租金收益。
买嘉美金街
的商铺
来
出租
,后期出租能够稳定吗?
答:
当然可以了,一是按金街商管目前的业态定位,商铺的承租方多为金融教育机构、休闲娱乐品牌等,其特点是装修投入大,租约稳定,配套功能强,引流稳定;二是由于嘉美金街“金角银边”商铺较多,
商铺好租
,运营成本可控,为能维持金街持续运营。
想投资200万
买商铺
,每年5万租金
出租
,划算吗?
答:
2、
商铺
每年还是有着固定支出的,一般最少都有着所谓的物业费和卫生费。那么假设租不出去的时候,房东仍然要去选择自己来承担这部分费用,所以商铺的维持费用是比较高的。更别说未来房产税肯定会推出,商铺房产税一定是存在的,所以未来的日常维持费用会越来越多。3、商铺的买卖成本是非常高的。如果是100...
如何
买商铺
?买商铺有哪些注意事项?
答:
通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手
商铺
更要注意年限,这和购置价格息息相关。4、考虑商铺面积
购买
时,商铺的面积也是我们需要考虑的,面积太大不仅总价高,而且还不
好出租
。一般面积在10-100平米比较
合适
,能够 层的不要买两层,
门面
宽径深短则更佳,则越高越好。
买上下两层
的商铺
可以吗?上下100平方,120万,年租金4万,划算吗_百度知 ...
答:
可以,划算。根据
商铺
定价原则,商铺一层与二层价差比为1:0.55,即一层均价100%,二层均价55%。为什么要如此定价,根据商铺商业价值区分:一层临主路,人流动线平直,带来的消费量巨大,故商铺商业价值较高;而二层商铺需通过廊道、手扶梯连接,动线曲折,人流量难免将受到一定影响,故商业价值大打...
商场里
的商铺
,个人买下,对外
出租
,20平方米,年租金6万,如何缴税?_百度知...
答:
1、首先
商铺
是你个人买下的,那产权就是你的了。你属于个人
出租
行为,要征收所得税。2、财产
租赁
所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。税率为百分之二十。(这个是税法规定,不是我说的,你可以查到)3、你的租金是怎么收的...
怎样选择
门面
答:
6、谈好附加条件 与房东谈判,除了谈租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,这也可以使你节省不少开支。首先,你在租房前应对
店面
内现有的情况,包括装修状况、设备状况等都了解清楚,然后通过谈判,要求房东在
出租
前对
门面房
进行基本的整修,如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修,对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮,...
花100多万买
的商铺
,租不出去也卖不出去,该怎么办?
答:
那么就不要幻想有过多的增值空间。降低房租也是一个比较不错的选择。如果
购买
了100万
的商铺
,把房租提的很高,很多小本经营的人绝对不会选择。而业主只能够通过降低租金的方式
往外出租
,只有这样才能够快速的回笼一部分资金。闲置也是闲置,出租还能够带来一定的收益,虽然比不上自己的预期。
买门面
投资和租金成多少比例最划算
答:
5.不低于其中的最高值为好,并且越高越好。当然这个数值是变动的不是死的。如果预测未来价值增长空间大,那么当前的租金回报率暂时低点也没关系,因为以后只要有人愿意接手租这
门面
,这个租金回报率还可以调上去的嘛。目前租金的年化回报率一般能达到6%以上就可以了。
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买个商铺租出去划算吗
大面积商铺整体出租
商铺租金一般多少
商铺房租涨多少合适
商铺怎么租划算
商铺出租面积一般为什么面积
商铺租金怎么算
商铺租金
小面积商铺出租