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二手房土地证不过户有影响吗
...个
二手房
,
房产证
已过户给我,但
土地
使用
证没有过户
,这样有问题吗?若...
答:
一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则,即使你的房产
证没
有包括土地权利,土地也不会被
过户
到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办
国土证
,也不
影响
下一次房产...
买卖
二手房
,如果卖方只将
房产证过户
给买房,
土地证没有过户
,后续会有什...
答:
你所购买的是小产权房,只有
土地
使用证,
没有房产证
的,按照目前的规定,小产权房是不能进行交易,也是不能
过户的
.严格的说,你们的房屋交易并不合法,你只能买了后用来住,也不能进行交易.如果遇到拆迁之类的,你的权益将不会得到法律的保护.
买
二手房土地证
要
过户吗
答:
买
二手房土地证
要过户。办理土地证过户时,需要携带相关材料,如身份证、
房产证
、原土地证、购房合同、房屋
过户的
契税发票等,到土管部门进行办理。根据土地的性质,过户流程和费用可能会有所不同。例如,国有出让性质的土地使用证可以直接过户,而国有划拨性质的土地使用证则需要补交土地出让金才能进行过户...
我买的
二手房
,
房产证过户
了,但
土地证没有过户
,这样会有什么
影响
答:
只要你买的是商品房,土地是买来的不是划拨的,那就几乎
没
什么
影响
,你是房主你说了算,想要
土地证
就去国土资源局办个,拿买卖合同,身份证、
房产证
、完税凭证去办就行了,收个工本费四五十块钱搞定。
我想买一套
二手房
,可只有
房产证
,
没有土地证
对房屋
过户有
什么
影响
?
答:
关于过户 江女士问:我购买了一套
二手房
,产权
证过户
了但
土地证
还
没有过户
。这样可以吗?陈平律师回复:没有土地证只有
房产证
的房屋不能得到法律完全的保护。不及时办理土地使用证,购房人的土地合法权益可能会有以下四方面
的影响
:1、住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房屋用地是否合法...
我买了一套
二手房
产权证已更名了,但
土地证没
有更名,并且土地证写的是...
答:
虽然不更
没
什么,但如果你以后要用房子向银行抵押或者贷款就有问题了。在说你产权证都更名了,
土地证
也就是去一下就可以了,几分钟就搞定的事情,也花不了什么钱。省的以后麻烦
买房时个人
土地
使用
证过户吗
答:
到土管部门办理过户。二、
二手房土地
使用证办理?1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原
土地证
使用者签订
土地过户
合同,之后带身份证、
房产证
(复印件)、原土地证、合同、房屋
过户的
契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘...
买房
不过户土地
使用证是否可以
答:
然而,尽管没有
土地证不影响
业主对房屋的使用,但是根据《 物权法 》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或 拆迁 的情形,房屋权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。 二、如何办理
二手房 土地证过户
呢? 1、签订土地合同 买方...
二手房有土地证
,但是
没有过户
,有
房产证
,但是公正了有法律效应吗?
答:
二手房有土地证
,但是
没有过户
,呃,有
房产证
,但是公证了有法律效应,这是这个房子也是可以买的,既然公证了你就可以买,但是他
的土地证
你可以多买,完了以后才能去接。
买
二手房土地证
要
过户吗
答:
法律主观:买
二手房过户土地
使用证很麻烦,需要先办好房权证过户、之后才能过户
土地证
,如下:1、办好房权证后,需带身份证、
房产证
、原土地证、合同、房屋
过户的
契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房...
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