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农民私下交易土地合法吗
私下买卖
宅基地承担什么责任
答:
宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让,并履行相关的登记和审批手续,而且应当及时办理变更登记,不可
私下买卖
,非法交易。二、农村宅基地的特点第一,宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。
农民
申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且...
农村集体
土地
可以
买卖吗
?
答:
也属于集体所有。”《中华人民共和国
土地
管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于
农民
集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”...
土地交易
方面的法律问题!
答:
1、“农田是不能
私下买卖
的吗? ”:不能,农田可以转包或出租,也就是土地承包经营权的流转,但不能买卖、更不能在“买”到后改变土地用途用于盖房。2、“如果不能
买卖土地
转让票据还有效吗?”:(1)票据可以作为证据:证明你们之间的买卖行为、你已经实际支付了对价行为的存在。(2)但你们之间的...
为什么农村
土地
只能流转不能
买卖
,弄错了会违法吗?
答:
换句话说,
农民
只有承包经营权,没有所有权。出售不属于自己的东西是违法的。因此,对于广大农民来说,必须注意,不要
私下买卖土地
,即使他们自己的土地处于废弃状态,他们也不能自由买卖。只有通过法律手段才能进行土地流转,经营权才能转让给其他种植者。农村土地只能转让,不能出售。根据国家最新规定,中国...
农村宅基地可以自由
买卖吗
答:
根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是
农民
对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,
私下
进行
买卖交易
的是会被收回宅基地的。宅...
我舅舅把我姥爷的
土地
证
私下
转给了别人,没有通过正常的
合法
转让,没有在...
答:
1,要是大产权的,
土地
所有权的转让是需要进行变更登记的,没变更登记是无效的。所有也就谈不上起诉。只需要你姥爷去补办一个就行了。2,要是小产权的,国家规定小产权的不能
交易
,所有他们之间的转让还是无效的,国家不承认。所有去起诉法院也不会受理。另外一个公务员买小产权的本身就违法,去他们...
农村宅基地可以自由
买卖吗
答:
农村宅基地可以的
买卖
是被允许的,但是不可以进行自由买卖。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独...
宅基地是否可以
买卖
?
答:
按照法律规定,宅基地属于
农民
集体
土地
,所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地,通过行政审批后,申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据《土地管理法》的规定,宅基地
买卖
是违法的,只能依法转让使用权。所以,我们常说的宅基地转让...
农村
土地
转让费怎么算
答:
农村
土地
上的房屋,同样不允许转让(即买卖)。原因是宅基建房,县级人民 *** 批准即可,无需到房产部门备案。也就是说,这些房屋不能通过
合法
渠道交易的。 总的来说,
私下交易
可以,但没有保障。目前,我国的农村集体土地上建房交易,还是法律禁区。 问题三:农村个人土地转让依据 土地承包经营权人依照农村土地承包法的...
农村宅基地可以
买卖吗
?
答:
不能称作
买卖
,应该称作受让,有很多的限制的条件,必须具备以下条件:转让人和受让人都是同一个村的村民;已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准;转让人转让之后有住所才能转让;受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件;宅基地使用权必须与房屋一起转让,不能只转让一种。另外...
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