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农民私下交易土地合法吗
农村的菜园地属于自留地么?
答:
不属于。农村的菜园地一般都是耕地,而耕地是只能被用作种植农作物的,所以如果要使用需要办理一定的手续。城市市区的
土地
属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于
农民
集体所有。《土地管理法》第八条,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定...
农村
买卖
房屋不是本村人可以买
合法吗
?
答:
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、
农民
房怎样
买卖
才有效?农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格
合法
。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备...
党员可以
私下交易土地
所有权吗?
答:
Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、
农民
集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有
土地
或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。对
交易
者本身没有特别的限定,所以只要土地类型是可以交易的,那就不会管你是不是党员,党员也是公民。
小产权房子
买卖合法吗
答:
农民
将房屋卖给城市居民的
买卖
行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理
土地
使用证、房产证、契税证等
合法
手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
集体房产证的房子受法律保护吗
答:
我国
土地
管理法第六十三条规定:
农民
集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的
买卖
行为不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等
合法
手续。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,...
农村集体
土地
被个人占用怎么办?
答:
双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解,或去法院起诉。根据《中华人民共和国农村
土地
承包法》规定 第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的...
有农村老房屋
买卖
纪录后能申请宅基地吗?
答:
村民建造
农民
房应当办理相应的证书,深圳常见的是“两证一书”,即建房
土地
使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外
买卖
的农民房,有些是村民
私下
抢建的,根本没有
合法
建造的手续。在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。
农村集体
土地
被个人占用怎么办?
答:
双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解,或去法院起诉。根据《中华人民共和国农村
土地
承包法》规定 第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的...
讲礼新村小产权可买吗
答:
可以买。一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的),价格的话肯定比大产权的房子便宜很多,如果你不是考虑户口、孩子上学问题,只是纯粹的住房的话,可以买,不用担心。不要为了省钱不找公证
私下交易
,那种会没法律保障的。
什么是小产权房屋,小产权能不能
买卖
答:
中国实行二元制
土地
所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,
农民
将房屋卖给城市居民的
买卖
行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等
合法
手续。因此,小产权房不能向非本集体...
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