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农民私下交易土地合法吗
农村房屋
私下
协议有效吗
答:
(一)协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则,还是要尊重和遵守
交易
当时的法律规定;(二)协议或
买卖
行为是否经公证。一般经公证的行为或交易文书,具有更强的法律效力;(三)房屋买卖行为是否取得卖房一方所在的村集体组织或人民政府同意。《
土地
管理法》第十一条规定,
农民
集体所有的土地,由...
农村房屋宅基地可以
买卖吗
?
答:
农村房屋可以
买卖交易
。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的房屋买卖,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
以租代买商业用地
合法吗
答:
“以租代征”表面上成全了部分地方政府、企业和农民的“三赢”,实际上埋下了严重影响国家宏观调控、威胁国家法治和社会长治久安的种子。 1、
农民合法
权益保障成问题。擅自占用农用地进行非农业建设属于非法行为,决定了租赁农民集体
土地
的合同的违法性,当然得不到法律的保护。这些违法建设项目一旦被查,土地无论如何处置...
土地
承包经营合同的法律性质
答:
[摘要]
土地
是农业发展最重要的物质基础,也是
农民
最基本的生活保障,地权稳定性的大小直接影响到农民对土地的投资行为,土地承包经营权的适当流转又有利于农地资源的充分和高效利用。本文从具体法律入手分析土地承包经营权的物权属性,考察现行立法的不足,提出相应的立法建议。 [关键词]土地承包经营权 物权 债权 流转 一、...
我想买农村的房子,没有房产证,
土地
使用证,只有协议,能买吗?
答:
这种
买卖
协议是无效的。农村的宅基地为农村集体所有,只能在本村之间
交易
。加上房屋和
土地
是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的
合法
权益才能得到有效保护。所以非本村村民购买本村的房子将不受法律保护,或被判定为无效合同。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民
集体...
...年农村宅基地补偿标准2020年农村宅基地可以
买卖吗
答:
2020年是全面建成小康社会和十三五规划的收官之年,因此,关于农村的发展国家是非常重视的,尤其是农村的
土地
和宅基地。下面就和小编一起来看看2020年农村宅基地确权新政策,顺便来说说2020年农村宅基地补偿标准以及2020年农村宅基地可以
买卖吗
,感兴趣的朋友一起来看看吧。一、2020年农村宅基地确权新政策农村...
通过竞拍获得的政府
土地
属于谁?
答:
三、私自买卖集体土地违法吗 私自买卖集体土地的行为是违法的。根据我国《土地管理法》第六十三条规定,个人不得
私下买卖土地
,农村土地归农村集体所有。国家保护
合法
的土地流转行为,如属承包土地的,
农民
有权转包、互换、转让等流转;宅基地在农村组织内部成员之间可以转让,但不能向非农村组织成员转让。农村...
农村集体用地的房子能买吗?
答:
根据《中华人民共和国
土地
管理法》的规定,农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,
农民
将房屋卖给城市居民的
买卖
行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等
合法
手续。因此,此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换...
土地
以出租的方式租给对方,对方却卖给开发商,我该怎么办?
答:
但是肯定要把这笔钱弄明白该是自己的就是自己的,不能因为麻烦,不能因为这事会耽误时间就不管,这个不对,所以到了法院有自己的证据,能证明土地是归属于自己的自己,只是把这土地租借给了对方。但是对方现在冒用自己的名义去
交易土地
,并且获得不正当利益,那自己可以请求法院保护自己的
合法
权益。
*** 与农户之间的
土地
征用协议怎么写
答:
跟*** 签协议怎么签有法律效力由于
土地
征用,跟 *** 协调补偿,所签订的协议 土地征用会制定补偿方案,差不多就是执行这个方案,而且非常容易分清楚属于方案里面的哪一种情况,所谓的协议不过是同意 *** 对补偿的认定,不是实质意义的协议 急求一份土地征用协议书 如果是
私下交易
那就免了,因为土地不能擅自买卖转让,...
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