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农民私下交易土地合法吗
我舅舅把我姥爷的
土地
证
私下
转给了别人,没有通过正常的
合法
转让,没有在...
答:
1,要是大产权的,
土地
所有权的转让是需要进行变更登记的,没变更登记是无效的。所有也就谈不上起诉。只需要你姥爷去补办一个就行了。2,要是小产权的,国家规定小产权的不能
交易
,所有他们之间的转让还是无效的,国家不承认。所有去起诉法院也不会受理。另外一个公务员买小产权的本身就违法,去他们...
农村
土地
转让费怎么算
答:
农村
土地
上的房屋,同样不允许转让(即买卖)。原因是宅基建房,县级人民 *** 批准即可,无需到房产部门备案。也就是说,这些房屋不能通过
合法
渠道交易的。 总的来说,
私下交易
可以,但没有保障。目前,我国的农村集体土地上建房交易,还是法律禁区。 问题三:农村个人土地转让依据 土地承包经营权人依照农村土地承包法的...
农村宅基地可以
买卖吗
?
答:
不能称作
买卖
,应该称作受让,有很多的限制的条件,必须具备以下条件:转让人和受让人都是同一个村的村民;已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准;转让人转让之后有住所才能转让;受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件;宅基地使用权必须与房屋一起转让,不能只转让一种。另外...
在农村,自己的
土地
可以随意的割让给本村的人吗?
答:
土地
的土地是不可避免的改变,所以
农民
的缔约地自然无法出售非村集体经济组织的成员。当然,更准确的陈述是,农民的土地无法
交易
,只在
合法
的情况下,特殊情况(2/3或更多的村代表)可以转移合同权利,此时对象是无限的必须是一个村。农村土地合同管理权的流通是更可行的土地处理之一,因为流动只是运作的...
宅基地可以
买卖吗
答:
(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转,但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。【个人建议】对于宅基地的使用性质来说,是农村的农户或个人用作住宅基地,而占有利用本集体所有的
土地
,因此宅基地是不可以
私下
进行
买卖
的。我建议你在生活中一定要了解相关法律知识...
现农村部分农户的
土地
没(土地证)大部分是荒山,政府如何处理、解决呢...
答:
1、集体
土地
上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的
农民
。2、所以说,就算你
私下交易
的话,也不具有任何效力,没有产权证,买卖关系无效。3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的 《...
外村人买本村宅基地后果
答:
即外村人不能买本村宅基地。 《
土地
管理法》对此没有明确规定,但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图。《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除有法律规定属于国家所有的外,属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于
农民
集体所有。”由...
农村集体
土地
房屋法院可以拍卖吗
答:
法律主观:1、集体
土地
上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的
农民
。2、所以说,就算你
私下交易
的话,也不具有任何效力, 没有产权证 ,买卖关系无效。3、村民购买的时候也 没有房产证 。因为...
我想买高安附近村庄的宅基地建房,可以办到房产证吗
答:
不可以。宅基地属于
农民
集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为私有财产交易。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让
土地
。即使
私下买卖
宅基地的,也是不能过户的。《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即...
1982年3月
私下买卖
的农村宅基地可以确权吗?
答:
农村
土地
,算集体所有,是集体土地,算村子所有,不能进行任何
买卖
农村的宅基地是集体土地,城镇住房的土地是国有土地,集体土地一般情况下不能买卖、转让,并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权,这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。
农民交易
的是房子,但是土地所有权不能交易...
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