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农民私下交易土地合法吗
农村
私自买卖
柴山
合法吗
?
答:
农村私自卖柴山肯定是违法的,因为农村的士地是属集体所有,任何人没有买卖的权利;在
私自买卖
的
土地
上修建房屋更是违法的,因为私自买卖的士地不能做为宅基地。如果买卖时签订了合同也是无效合同,赶快纠正,否则以后的麻烦事更多。
现在农村
农民
自由
买卖土地
建房是否
合法
?
答:
根据当前的物权法和行政法规的规定,农村的
土地
使用权分为两种:土地承包经营权以及宅基地使用权,后者仅能作为自建自住房屋使用,前者只能用于农业用途。如果用于修建商业性房屋,现在是不符合法律规定的,是典型的“小产权房”,这样的房子是得不到法律的保护的。其实,这样的制度对
农民
是非常不公平的,...
农村
土地
可以卖吗?我不种地了!
答:
首先要纠正下,农村的
土地
是集体所有,并不是
农民
个人所有,所以不能卖。其次,现在部分农村已经在实行土地退出机制了,说白了,如果您觉得不想要家里的土地了,可以按照当地的相关规定,把土地自愿退出,可以拿到一定的补偿。不过一旦选择了自愿退出,将会永久失去获得土地的资格,如果以后土地征用了,也不...
农村的自留地是否可以自由
买卖
或
私下
转让?
答:
根据法律规定的自留地性质,自留地属于集体所有,
农民
只有使用权,不得出租、转让或
买卖
,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。但是,在现有农村
土地
流转的大形势下,既然自留地和承包地的性质一样,农民对于自留地使用权的出租或者转让,应该和承包地是一样的,自己不想耕种,完全可以流转出去,收取流转费用...
农村
土地私下买卖
是否有效?双方签了协议。
答:
农村
土地私下买卖
,即使是签了协议也是无效的。《土地管理法》第十条:
农民
集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有...
农村的菜园地属于自留地吗?转让自留地使用权
合法吗
答:
农户
私下
转让自留地使用权
合法吗
1、菜园地不同于城市市区的
土地
属于国家。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于
农民
集体;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体。”2、《 农村土地承包 法》第十条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“3、在陕北自留地...
农村宅基地可以
买卖吗
?是不是违法的?
答:
另外转让和受让人须经村集体同意。因为
土地
已经确认登记,所以宅基地上的名字就是转让人的名字。如果您想将其转让给其他人,您必须更改您的姓名。如果您
私下交易
,则不允许这样做。这不仅是违法行为,而且受让方不受法律保护,村集体可以随时收回此次违法交易的宅基地。因此,转让方和受让方都需要到当地...
农村集体
土地
可以
买卖吗
?
答:
也属于集体所有。”《中华人民共和国
土地
管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于
农民
集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”...
为什么农村
土地
只能流转不能
买卖
,弄错了会违法吗?
答:
换句话说,
农民
只有承包经营权,没有所有权。出售不属于自己的东西是违法的。因此,对于广大农民来说,必须注意,不要
私下买卖土地
,即使他们自己的土地处于废弃状态,他们也不能自由买卖。只有通过法律手段才能进行土地流转,经营权才能转让给其他种植者。农村土地只能转让,不能出售。根据国家最新规定,中国...
宅基地可以
交易
了吗
答:
综上所述,宅基地是不可以自由买卖的,
私下买卖
宅基地是违法行为。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施,但使用权人不拥有宅基地的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农
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