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划拨商品房是商品房吗
房产证上写着
划拨
与出让有啥区别
答:
划拨
指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书。划拨一般是代表的拆迁房,有...
房产证上
划拨是
什么意思
答:
划拨
土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得。而出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。所以我做的这个客户房本上
是商品房
但是产调是划拨,出现这种情况可能是开发商拿地的时候为了省钱投机取巧了或者是开发商拿地时间比较早当时还...
土地性质为出让的房子就
是商品房
了吗
答:
正常来说是这样的。房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。
划拨
土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有
商品房
。土地性质不同,对购房者后期的影响结果也不一样,出让取得的土地使用权在交易时,不存在额外的费用,但如果是划拨的土地,如果想进行交易,就...
房产证上面性质是
划拨
/市场化
商品房
什么意思?
答:
划拨
性质是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条:建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益...
权利性质出让/
商品房是
什么意思
答:
同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。出让”指的是国有土地的取得方式,除了出让外,还有
划拨
、转让等方式;“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性,类似的还有经济适用房、公房等;自己建的就是自建房,有房地产开发企业建设上市销售的就
是商品房
;法律依据:《...
拆迁小区的
房子是
不
是商品房
呢?
答:
是否
是商品房
要看实际的规划,一般拆迁小区都是在
划拨
用地上重建的,这种往往都不能算作是商品房,而且通常都没有相关的证件,不能进行出让。还有一小部分的拆迁小区是从住宅项目里分配的,这种拆迁房和同小区的商品房同属一种性质,可以办理房产证也可以进行交易,可以算得上是商品房的范畴。安置房和...
什么是
划拨
土地的房子?可以上市交易吗?
答:
出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、取得方式不同土地
划拨
需要县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让是指房...
土地使用性质是出让的
属于商品房吗
答:
划拨
也出让性质的房屋区别如下:出让性质的土地:出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨性质的土地:划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限...
商品房
土地性质
答:
目前市面上可供居住的房子主要有两种,一种
是商品房
住宅,还有一种是经济适用
房住宅
。这两种类型的住宅虽然都居住,但其本质是不同的,
商品房是
属于商业交易的房子,而经济适用房是公益性质的福利房,那商品房的土地性质是怎么样的呢?下面就随我一起来了解下吧。一、商品房土地性质
商品房属于
出让...
商品房
和安置房有什么区别 买错就亏大了
答:
对于购房者来说,不少人并不清楚商品房和安置房的区别,而因为弄混了这两个概念买房吃了大亏的人大有人在。因此对于购房者来说,弄清安置房和商品房的区别就很有必要。什么
是商品房
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商品房是
指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的...
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