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划拨土地属于国有土地吗
国有划拨土地
可以买卖吗
答:
国有划拨土地是国家
无偿划拨给单位或个人使用的土地。划拨
用地
进行转让的话,需要由转让人补缴纳足额的土地出让金,才可进行转让,否则违法。划拨地上的房屋属于私有房屋,那么房屋可以交易。土地一律属于国家或者集体所有,所以个人之间买卖土地的行为无效。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其...
国有划拨土地
可以继承吗
答:
同时,本条例第四十八条规定,依照条例的规定取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承,即国有
划拨土地
的土地使用权可以继承。法律依据:《中华人民共和国城镇
国有土地
使用权出让和转让暂行条例》第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照本条例的规定...
出让土地和
划拨土地
的区别是什么
答:
出让土地和划拨土地的区别是什么:1、土地性质的不同 两者的土地性质不同,出让
土地是国家
将
国有土地
使用权在一定使用期限内出让给使用者,使用者向国家缴纳出让金。而
划拨土地是
使用者获得人民政府批准,在缴纳补偿费用后取得无期限限制的土地使用权,但使用者不鞥转让、出租和抵押。2、取得方式不同 两者...
拆迁时,
土地
证上出让地和
划拨地有
什么区别?补偿标准一样吗?
答:
房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是土地使用权价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而
划拨地
,因为
土地是
无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
使用权类型为
划拨
的
土地属于国有
资产么
答:
一般出让土地在出让年限内土地资产属于使用者的。因划拨土地取得时没有交纳出让金,仅仅是出了由集体土地征用为
国有土地
时,给农村集体的征地补偿费,有的还是国家出的,使用者取得时分文未出,所以
划拨土地土地
资产
属于国家
,使用者仅有划拨权益价等量资产。往往在企业改制时,这部分土地资产由企业补齐,...
划拨国有土地
合法吗
答:
你买的土地虽然
属于国有
性质,但土地是划拨的,
划拨土地是
不能拍卖也不能过户的,你现在要过户的话必须要补交地价,补交地价的时候就会给个年限给你,年限从你补交地价算起,如果是住宅就是七十年,这个手续叫补办出让,划拨土地办完这个手续才能过户。
国有土地
性质
划拨
和出让有什么区别,影响上税吗?
答:
2、取得对价不同:
划拨土地是
政府无偿提供给
用地
者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。3、使用期限不同:划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及...
国有划拨土地
能办土地证和房产证吗?
答:
划拨土地
使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇
国有土地
使用权出让和转让暂行条例》的第33条规定,土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,
是
按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市...
划拨的房子卖了以后性质还是
划拨吗
答:
划拨
的房子卖了以后性质仍然是划拨。划拨的房子
属于国有土地
上的房产,由政府划拨给个人或企业使用。即使划拨的房子在二手交易中被卖出,其性质仍然是划拨性质。这意味着该房屋的产权不属于商品房,而是属于政府划拨的房产,出售或转让该房屋要遵循相关规定和手续。
国有土地
可以买卖吗
答:
如果是集体所有的土地,需要在本村流通,也就是说只有本村的村民,而且要满足一定的条件才能够私下转让。但是只能够转让是使用权,所有权还归
属于国家
所有。【法律依据】:《城镇
国有土地
使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其
划拨土地
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