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划拨用地房子能买吗
教育
用地
有
房产
证,
土地
性质是
划拨
的住房
可以买吗
答:
可以
。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对其有相应的规定:第四条 依照本条例的规定取得土地使用权
的土地使用
者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。土地使用者开发、利用、经营
土地的
活动,应当遵守国家法律、法规的规定,县级...
“
划拨
地”性质的住宅在取得
房产
证上五年内不能交易吗?
答:
划拨
地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付
土地
收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造
房屋
时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期
可以
续交土地出让金。除此之外没有差别。
划拨
动迁
房可以
交易吗
答:
法律分析:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类
房子
的
房屋
产权虽然是属于个人的,但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内(一般情况下是5年),房子是不能上市交易的。2、因
房产
开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人
购买
的中低...
只有
房产
证没有
土地使用
证(土地属于
划拨用地
)的二手
房能买吗
?
答:
当然
能买
,以前的单位房改房都是这样的
划拨土地
,
房子
照样买卖,只要能办理
房产
证过户就行。
看中一个
房子
,有
房产
证,也有
土地
证,但土地证是
划拨
的性质的。
答:
划拨
方式获取
的土地
只有使用权,是不能买卖和转让的,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才
可以
办理
房产
证和房产过户手续。
本人准备
买房子
,请教以下
划拨土地
和出让土地的区别
答:
2、取得方式不同 出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同 出让土地是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。
划拨土地
的所有权人和使用权人的...
购买划拨土地
使用权的
房子
,有哪些风险?
答:
(5)中标人按合同约定支付出让金并办、理土地登记手续。拍卖土地使用权的程序是:(1)准备拍卖文件。(2)发布拍卖公告。(3)有意受让人索取有关文件,办理竞投手续。(4)在指定地点、时间竞投。(5)签订出让合同。(6)支付土地出让金,办理土地登记手续。
划拨土地
使用权是指经县级以上人民政府...
三亚
购买划拨用地的房产
需要什么手续
答:
三亚
购买划拨用地的房产
需要的手续有。1、办理者需要携带现任房主身份证、海棠湾房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是海南二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到海棠湾房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要...
国有
划拨用地
私人企业
可以买吗
答:
首先,土地不允许私下买卖 其次,
划拨用地
经过政府批准免费使用的。最后,对于你的问题要想取得这块土地的使用权必须经过批准,然后补缴土地出让金,走土地招拍挂手续才
可以
。
土地
证为
划拨用地
,但
房产
证和土地证都已办理好,请问这样的
房子
有问题吗...
答:
之后才可变为普通的商品房,期限为70年,从你办理
土地
证的那天算起。交易金额一般为你契税发票上
房屋
评估价的1%。至于费用没有规定哪一方出,可由买卖双方协商。至于拆迁补偿的话,一般要看地理位置,根据地理位置的不同赔偿也不同,和
划拨
或出让的类型没多大影响。
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