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动用维修基金的标准金额
物业管理公共
基金
是什么?
答:
你说的应该是“公共维修基金”主要是用于房屋主体及小区其他公共配套设施,过了保修期之后,进行大型维修或者更换所预备的费用,这笔费用是由开发商代收,业主出一部分,开发商出一本份,一般
标准
是总房款的2%—3%,小高层、高层是3%。 小区未成立业主委员会的时候,物业公司如果需要
动用维修基金
,需召开...
小区中大修要多少
金额
才能申请
维修基金
答:
暂无听说有申请
维修基金的
下限,有超过一定上限的维修基金有流程规定。申请使用物业维修基金的流程作了简化:实行专业化物业管理的住宅小区,经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意,可授权业主委员会在一定额度内和一定情形下直接申请使用物业维修基金。举个...
维修基金
收费
标准
是怎样的?
答:
1、新建商品房住宅首期
维修基金
,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言,配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅...
电梯维修费用多少时可以用
维修基金
?
答:
其实不用特别关注多少钱,电梯只涉及中修、大修、或者更换,那么就可以
动用维修基金
怎么判定电梯需要中修、大修或者更换?需要物业公司或者业主委员会向有资质的鉴定机构提出鉴定申请,由有资质的机构出具检查报告(几千块钱),检查报告上会明确体现电梯是需要中修、大修、更换或者电梯没事小修小调整就行。
物业
维修基金
收取
标准
是多少
答:
一、物业维修基金收取
标准
是多少? 物业维修基金收取标准不是法律统一规定的。 《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期
住宅专项维修资金的数额
为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2022年公共维修基金收费
标准维修基金
2022年新规
答:
2022年公共
维修基金
收费
标准
1、房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元每平方米,别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间
动用
了房屋维修基金,导致账面
金额
低于百分之三十,那就需要再次续交。维修基金2022年...
动用维修基金
,
金额
多大的,才需要走招标?
答:
过
金额
达到数万数10万,就这些金额比较大的话,它是需要走招标的。
新小区交付开发商给物业每年的
维修
费是多少?
答:
(二)主城区范围内,首期物业专项维修资金的交存
标准
为 1、有电梯的,按每平方米建筑面积 80 元交存;2、无电梯的,按每平方米建筑面积 50 元交存。主城区范围外由各区县人民政府确定。四、
维修基金
专户的开立 维修资金管理实行专户存储、专款专用。维修基金应开立专户,应当以一个物业管理区域为单位...
公共
维修基金
收费
标准
是什么?
答:
4、由开放商代为收取,这笔款项由开放商代收收取,它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修,更新改造用途等,国家规定此类基金使用所有权归户主所有,不能够随意挪作他用。公共
维修基金
收费
标准
等都会影响到住宅户主的利益,建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题,如此才能够不...
楼顶漏水
动用维修基金
规定
答:
顶楼漏水用维修基金是合理的,因为
维修基金的
使用条件就是在保修期满之后,对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定
标准
分摊费用的比例,在维修基金闲置的时候,除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外,不可以挪作他用。 此外,物业管理...
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