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商业用地改住宅用地政策解读
旅游用地和
商业用地
的区别
答:
商业用地
是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。2、使用权变更不同 娱乐用地的土地使用权一般40-50年,
住宅用地土地
使用权一般70年,要想把文化娱乐
用地改变
成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把
房屋改变
土地使用性质是不能的,按照现行...
房产证与
土地
使用证上的用途不一致怎么办?
答:
土地用途以土地证中登记的为准。批发零售用地属于
商业用地
,应该是变更不了的。商业用地更好啊,地价高于
住宅用地
,也就是说,你这块地是商业用途,比住宅用途值钱。
商品房从哪一年开始的,第一批商品房70年产权哪一年到期
答:
住房改革自80年代才开始,1988年正式实施,2050--2058年期间到期。商品房都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年期是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括
商业用地
和
住宅用地
,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是70年。
工业用地如何变为
商业用地
?
答:
首先,工业用地向
商业用地
转变必须符合城市规划,并按照
土地
出让的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地...
工业用地如何变为
商业用地
?
答:
说,只是一种指导性
政策
.只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后 ,土地性质才会发生改变. 工业
用地改变
土地使用性质变为
商业用地
,怎么弄? 变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱. 地使用性质由工业用地变更为
住宅用地
,需要补交多少地价和契税,是怎么核算的?? 经过规划部门...
商住两用的公寓楼是如何收取水电费?
答:
商住两用的公寓楼是如何收取水电费?商住两用公寓,基本可以确定就是
商业用地
,水电费是按照商业水电费收取,是住宅标准水电费的2倍左右。如果合同中没有明确中没有明确说明的情况下,要看其用地规划许可证上是什么性质的用地,如是商业用地,按商业用地标准收水电费;如是
住宅用地
,按住宅标准收;还有一种...
房子70年产权到期后怎么办
答:
房子70年产权到期后会自动续期,但应重新签订
土地
使用权出让合同,支付土地使用权出让金。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条
住宅
建设
用地
使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的
房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有...
房屋
是产权年限50年和70年有什么区别??
视频时间 01:03
回迁房有房产证吗
答:
有两种情况:一、没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规
用地
,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权,这属于没有房产证的。二、经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房
改造
、绿化隔离带改造、...
如何使用住房公积金贷款买房子?
答:
要想办理住房公积金贷款,借款人首先需要满足以下条件:1、申请人有个人住房公积金账户,并且在申请公积金贷款之前有足额连续缴纳住房公积金满半年或一年以上,不同城市对公积金缴存时间要求不同,具体以当地
政策
为准;2、申请住房公积金时需要签订了购房合同或协议,并且所购
房屋
可以办理抵押或担保手续;3、申请...
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