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商业用地改住宅用地政策解读
商业用地
上建的
住宅
与普通商品房一样,只是产权上有差别,可信吗?_百度...
答:
三是从国家施政的价值取向看是以民生为重,在未来在土地使用权限届满后的制定延续
政策
中,居住用地和
商业用地
的政策是肯定不一样的。居住用房是民众生活必需品,属于民生范畴,商业用地的
住宅
是属于满足了民众生存需求过后的经营性范畴,所以在相关政策中,居住用定会优惠于商业用地。四是在实际运行中,两...
商业用地
可以
改住宅用地
吗
答:
若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此
商业用地
转为
住宅用地
的方案需要规委会同意并通过才能实施。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十八...
把
住宅用地改
为
商业用地
需要什么手续
答:
如下:1、由于
土地
使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能;2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划,国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的...
工业用地如何
改住宅用地
答:
3、除因公共服务设施、市政和交通基础设施、绿地、广场、租赁型人才住房和保障性住房等公共利益需要外,严格限制线内工业
用地
调整为其他用途;尤其是不得调整为居住、
商业
等经营性用途,并鼓励现有工业项目在符合城乡规划、不
改变
用途的前提下,提高容积率。
住宅用地
价格与
商业用地
价格的区别
答:
1、
住宅用地
价格与
商业用地
价格的区别,主要在于住房用地和商业用地的区别:(1)使用年限:商业配套40年、办公50年,比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年,所以住房只有40年的...
商业用地
建的
住宅
可以购买吗
答:
商业用地
房子在使用中,由于土地性质为商业性质,其水电方面费用是按商业的标准来执行,要比普通住宅的民用水电高。
住宅用地
和商业用地的区别有哪些?1、产权年限不同:房屋产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念,房屋永远是业主的,但是土地却是有年限的。根据规定,住宅用地年限是70年、商业用地年限是...
商业用地
可以
改住宅用地
吗
答:
若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此
商业用地
转为
住宅用地
的方案需要规委会同意并通过才能实施。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十八...
写字楼是什么
用地
答:
问题六:酒店与写字楼用地性质 酒店与写字楼的用地性质均为
商业用地
,使用年限均为40年。任何取得国有用地使用权的单位或个人都不得擅自
更改土地
用途。若需更改土地用途,需提交申请和可行性报告,并获得相关部门的审批。问题七:公寓与写字楼区别 从性质上讲,公寓的土地性质通常是
住宅用地
或综合用地,而...
商业用地
建
住宅
销售合法吗
答:
商业用地
建住宅销售是不合法的。对于经过公开招拍挂的土地,商业用地不能变更为
住宅用地
;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,要变更土地性质需按程序报市政府研究。商业用地建住宅的有什么利弊弊端主要有以下几点:1.使用年限商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。产权时间我理解...
工业用地如何变为
商业用地
?
答:
说,只是一种指导性
政策
.只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后 ,土地性质才会发生改变. 工业
用地改变
土地使用性质变为
商业用地
,怎么弄? 变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱. 地使用性质由工业用地变更为
住宅用地
,需要补交多少地价和契税,是怎么核算的?? 经过规划部门...
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