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商品房定金合同
不是本人签订的购房
合同
能退
定金
吗
答:
他人未经当事人授权签定的购房
合同
,由签字人承担履行购买合同的义务。至于
定金
是否退回,要根据具体情况而论。法律分析购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖
商品房
达成的协议。在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何。...
房屋买卖
合同
没有谈成时,
定金
可以退回吗?
答:
可以退。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》:第一百一十五条规定:当事人约定以交付
定金
作为订立主
合同
担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用...
买房交了
定金
迟迟不签
合同
怎么办?
答:
在这个过程中,开发商如果不提交
合同
,或者提交后,开发商自己不先审核通过,就无法备案。随时可以撤销合同,只要不备案,就可以撤销合同,重新再卖,开发商一房二卖就是这么来的。合同备案后,房管所会出具备案证明。合同签完备案后,产权证是不能立即办出来的,尤其是期房。在产权证没有办下之前,开发...
商品房
买卖预约
合同
解除后
定金
如何
答:
广东省中山市中级人民经审理认为,上诉人曹*玉与被上诉人**公司之间签订的认购书属于预约
合同
,即为了将来签订
商品房
买卖合同而签订的合同。曹*玉交纳的
定金
3万元属于订约定金,即为了保证将来签订房屋买卖合同而支付的保证金。如果曹*玉将来不签订合同,则定金3万元归**公司所有;如**公司拒绝签订合同,则双倍返还定金...
房屋买卖协议书范本 房屋买卖协议书怎么写
答:
面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式,在
合同
中约定面积与产权登记面积发生差异时的处理办法。面积差异处理依据最高人民法院《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第二十条的有关规定进行约定。建议合同双方选择第二种处理方式...
二手房购房
定金合同
范本
答:
一间二手房可能委托好几个中介公司同时代理,有些人在看中一套二手房后,为了避免这套房子被别人给买走,就会先付一定的定金,将这套房子给定下来,确定是属于自己的,然后再处理后续的房产交易。二手房购房之前就算缴纳的定金是几千元,中介公司也会给房客签订相关的
定金合同
。本文准备了二手房购房定金合同范本,大家可以来...
购房
定金
有时间限制吗
答:
换句话说,如果支付
定金
的一方违约,即丧失定金的权,定金归收取定金的一方。如果收取定金的一方违约,则应双倍返还定金。这种以定金方式确保
合同
履行的方法称为定金罚则。我国法律规定,“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房
买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房...
签了购房
合同
买卖 ,不想卖了 退还
定金
,如果买房的不同意 ,他起诉我会...
答:
债务人履行债务后,
定金
应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。因此,如果您要解除
合同
,是无权要求返回定金的。但是,根据 我国最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定,出卖人未取得商品...
房子交了
定金
不想买了可以退吗?
答:
2、由于不可抗力因素根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致
商品房
买卖
合同
未能订立的,出卖方也是应当返还
定金
的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,比如,房地产政策出台,购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长,那么也可以要求退回定金。3、不可抗力,...
交了购房
定金
,但是定金协议书上没签字,可以退吗
答:
开发商为了能够顺利签订购房
合同
,都会在房屋认购书中约定购房
定金
,以此来约束购房者。但是,很多购房者在签订正式的购房合同时,却发现合同内容对自己极其不利。认购合同与
商品房
买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件...
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