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商品房房交付要求
二手房交房已损坏该如何处理
答:
新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,应及时
要求
对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。6、发票是否齐全买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续。《商品房买卖合同》第八条的规定:出卖人应当将经验收合格,并符合合同约定的
商品房交付
给买受人正常使用。
买房推迟交房多久可以退房?物业费用可以开发票吗?
答:
一般约定的延迟
交付房屋
可以退房的期限是30天到90天不等。物业公司收取物管费应主动向业主开具发票,如果没有提供税务发票,则涉嫌偷税漏税。
江苏物业管理条例(3)
答:
建设单位办理
商品房房屋
预销售登记后出售或者附赠的车位、车库,应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域
要求
购买车位、车库业主的房屋套数时,应当通过抽签等公平方式确定,每户业主只能购买一个车位或者车库。 建设单位未出售或者未附赠的车位、车库...
交房验房需要找人吗
答:
验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付,依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和
房子
监测查验劳务合平等,借助于有关的专业知识、东西和技术,对竣工并将
交付
使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作。验房师能够对房子...
精装
房交付
后的装修流程是什么
答:
精装
房交付
之后,我们要对
房子
进行验收。例如我们要用电笔检查房子的插座电线有没有接好,检查墙面、地面是不是平整,下水管道有没有堵塞,瓷砖有没有空鼓等等。验收合格之后,我们可用拖把拖地等,将房间内的灰尘等都擦拭干净。 2、软装设计 我们在选择家具、窗帘等软装时,可以先请装修公司做软装设计,或者业主自行做软装...
商品房
的质量保修期是多长时间?
答:
根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款的规定,房屋各个部位的保修期限分别为:屋面防水工程、有防水
要求
的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程,保修期为5年,供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期,电气管线及排水管道、设备安装和装修工程,保修期为两年。《
商品房
销售管理办法》第三十三条...
买房后不动产证什么时候办理
答:
现在的开发商提供的服务越来越周到了,考虑到很多购房者都没有购房经验,所以很多开发商都会提供房产证和不动产证的代办手续,但建议大家,办理不动产证的相关流程还是要了解一下的。1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在
商品房交付
使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记...
我就想问二期的
房产
证什么时候下来
答:
根据建设部《商品房销售管理办法》,
要求房
地产开发企业应当在
商品房交付
使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人...
商品房
交房时开发商索要门钱是否合理
答:
你说的这些门之类的钱,全部都是乱收费,国家对此有过专门规定,房地产商的开发成本中包含了所有建筑安装工程款项,不得在收房时另行收费。装修押金通常都是物业公司收你的,算不上合理,但是合情,毕竟装修市场太乱,没有装修押金,难保不出现破坏的情况。契税和公共维修基金的缴纳基数是你的购房款,就...
违规交房处罚标准
答:
建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任;未组织竣工验收,擅自
交付
使用的;验收不合格,擅自交付使用的;对不合格的建设工程按照合格工程验收的。出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;
商品房
买卖合同没有约定违约...
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